[摘要] 2010年，随着房地产调控步伐的加紧，购房者对房价也越发敏感，那么多次调控下大连的房价到底有没有什么变化？从2009年到2010年10月，大连的房价是涨了还是跌了呢？近日从“中原地产”统计的相关数据分析来看，大连的房价一直处于稳步上涨阶段，2010年7月之前大连房价的涨幅都相对缓慢。
2010年，随着房地产调控步伐的加紧，购房者对房价也越发敏感，那么多次调控下大连的房价到底有没有什么变化？从2009年到2010年10月，大连的房价是涨了还是跌了呢？近日从“中原地产”统计的相关数据分析来看，大连的房价一直处于稳步上涨阶段，2010年7月之前大连房价的涨幅都相对缓慢。
2009-2010年10月大连市内4区住宅成交价格变动示意图
2010年10月月受品牌高端产品入市拉动，大连楼市住房成交价格呈现结构性上涨，涨幅达到21.74%。
2010年8月受高端产品的集中入市影响，且在经过了较长时间的客户积累期后，都取得了较好的销售业绩情况下，也使价格呈现结构性大幅上涨，但随着其进入自然销售期后，成交量恢复平稳，以及中端产品成交量的回升，使9月价格回归稳定，不过10月在东部、高新区域多个高端项目的带动下，使本月成交价格再次呈现结构性上涨。
由于楼市消费客群对项目的综合品质要求越来越高，品质型、品牌化项目抗震能力强，逐渐成为楼市主流力量，而大连市内万元底线的确定，也使得品质相对较弱的产品价格维持高位，因此受中高端项目鼎立支撑，大连整体价格回落的可能性不大。
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