[摘要] 从实际市场成交状况中来看,成交亦有所回暖。刚性需求释放明显,以甘区为例,供应放大,加之不堪中心三区高房价挤压的分流客户多数转移至甘区,因此成交量阶段性的回升,实属必然。
沙龙热帖:【指南针出品】大连市2010年8月30日至9月5日成交报告
本周大连市城七区(不含开发区)整体成交1506套,环比上涨70%。其中高新园区由于项目的集中备案出现巨幅增长,直接架高了大连市房地产市场的成交量。从实际市场成交状况中来看,成交亦有所回暖。刚性需求释放明显,以甘区为例,供应放大,加之不堪中心三区高房价挤压的分流客户多数转移至甘区,因此成交量阶段性的回升,实属必然。
商品房成交信息
从宏观上来看,政策一段时间以来处于空白状态,调控重点聚焦在地方政府的融资平台。维稳成为官方对房地产市场的态度表现。从供应方角度来看,近期项目集中入市,对市场进行了补充并拉动了成交量的上升。从市场需求方来看,各项目来电来访量依然处于低迷状态,可见买方对市场的关注程度未出现明显提高。从成交产品上来看,70—90平功能性及居住性相平衡的产品依旧承担市场成交主体。从客户来看,刚需依旧为成交市场主力但由于政策的长期空白,使投资客对市场的后市预期有所提升,该类客户成交占比有所放大。综上或可预见,受供应影响,需求方对市场的关注度将逐步回升,在市场背景不变的情况下,成交或将出现一定程度回暖,但由于政策方向性的影响,不会出现爆发式反弹。
阅读推荐:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。