[摘要] 从实际市场成交状况中来看，成交亦有所回暖。刚性需求释放明显，以甘区为例，供应放大，加之不堪中心三区高房价挤压的分流客户多数转移至甘区，因此成交量阶段性的回升，实属必然。
沙龙热帖：【指南针出品】大连市2010年8月30日至9月5日成交报告
本周大连市城七区(不含开发区)整体成交1506套，环比上涨70%。其中高新园区由于项目的集中备案出现巨幅增长，直接架高了大连市房地产市场的成交量。从实际市场成交状况中来看，成交亦有所回暖。刚性需求释放明显，以甘区为例，供应放大，加之不堪中心三区高房价挤压的分流客户多数转移至甘区，因此成交量阶段性的回升，实属必然。
商品房成交信息
从宏观上来看，政策一段时间以来处于空白状态，调控重点聚焦在地方政府的融资平台。维稳成为官方对房地产市场的态度表现。从供应方角度来看，近期项目集中入市，对市场进行了补充并拉动了成交量的上升。从市场需求方来看，各项目来电来访量依然处于低迷状态，可见买方对市场的关注程度未出现明显提高。从成交产品上来看，70—90平功能性及居住性相平衡的产品依旧承担市场成交主体。从客户来看，刚需依旧为成交市场主力但由于政策的长期空白，使投资客对市场的后市预期有所提升，该类客户成交占比有所放大。综上或可预见，受供应影响，需求方对市场的关注度将逐步回升，在市场背景不变的情况下，成交或将出现一定程度回暖，但由于政策方向性的影响，不会出现爆发式反弹。
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