[摘要] 在宏观调控的背景下，炒房者明显减少，众多市民对未来房价的走势开始“看跌”，与此同时，房屋租赁市场却同步走强，指南针统计数据显示：5月，租房市场有效报盘量为19922条，环比上升213.63%，同比上升30.23%。
随着房地产新政的深入施行，5月份以来，我市房产交易市场持续萎缩。与此同时，房屋租赁市场交易量却大幅上扬，5月租房报盘量大幅上涨，在居住问题上，越来越多的市民选择了“以租代购”。
在宏观调控的背景下，炒房者明显减少，购房者的观望情绪也逐渐加重，众多市民对未来房价的走势开始“看跌”。
与此同时，房屋租赁市场却同步走强，指南针统计数据显示：5月，租房市场有效报盘量为19922条，环比上升213.63%，同比上升30.23%。
近期一线城市租金普遍上涨，北京租金上涨50%，其他一线城市普遍上涨在10%~15%左右。而本市5月租赁市场综合报盘价为39.7元/平/月，较上月上涨0.04元/平/月；高端报盘价41.18元/平/月，上涨0.06元/平/月；低端报盘价32.14元/平/月，上涨3.65元/平/月。此次普通租赁的价格涨幅较大，侧面反映了租赁市场旺季已临。
■延伸阅读
“鼓励购房”转向“鼓励租房”
据介绍，目前国家对房地产市场正在由“鼓励购房”向“鼓励租房”转变，经济适用房由“只售不租”转向“可租可售”的政策改革也在研究之中。在今年5月30日建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中就要求，“积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件。 ”
市房地产交易中心有关专家认为。从房地产投资角度来看，当前一些地段偏远的房子不宜投资，今后房价如果有波动的话，首当其冲的就是这些楼盘。从整体来看，当前选择租房比较划算。
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