作为新政实施后大连首次土地拍卖，6月份14宗土地挂牌无疑倍受瞩目。近日，大连市土地储备中心官方网站显示：截止6月25日，大连市内四区共有14宗土地挂牌交易。其中，中山区10宗、沙河口区1宗、甘井子区3宗。在中山区挂牌的10宗地块中，东港区占6宗，成为本次土地挂牌“拍地”重头。
东港区今年加快土地出让节奏
近日，大连市土地储备中心发布了2010年期土地供应计划公告，市内四区安排用地约260公顷，其中，居住用地约180公顷。在批公告面积178.1公顷中，近几年一直排在土地供应首位的甘井子区列第二位，面积59.7公顷，而以往土地非常稀缺的中山区排在了首位，面积达89公顷，而东港区成为其中的“大户”，供应面积就达69.23公顷，占中山区供应面积的77.8%。
本次土地挂牌，东港区挂牌土地分别为：东港区D03—01地块，土地面积25000平方米，为商业、办公用地；东港区B20地块，土地使用性质为公建、公建式公寓；东港区K07地块，土地使用性质为多层、高层住宅及配套公建；东港区B10地块，土地使用性质为公建（商业金融）；东港区K08地块，土地使用性质为多层、高层住宅及配套公建；东港区K03、K04、K05地块，为本次土地拍卖地块，土地面积193700平方米，规划建设有五星级酒店、公建式公寓、商业、住宅及配套公建。中山区另外4宗地块分别位于：富丽华北、长江路南、火车站东、中南路东，用地性质多为高层公建。
甘井子4宗地块分别为：红旗街道岔鞍村大庙沟，为低层、多层居住及服务配套设施；红旗街道岔鞍村尾平沟，将建有酒店、会所、居住式公寓及服务配套设施；中华路街道北市汽车城内，为2层、18层公建、居住式公寓。沙河口挂牌土地则位于马栏河东侧、五一路南侧、西安路西侧，为居住、公建建设用地，小户型比例超过70%。
国内外品牌企业垂青东港发展
随着东港区建设逐步推进和政府招商工作的开展，越来越多的国内外品牌企业看好东港区发展。5月25日，上海绿地集团正式签约东港，未来将在东港商务区规划建设甲级写字楼、高端商业、白金五星级酒店和高端海景公寓，主体建筑将高达518米，成为大连高楼。截止目前，东港区已经聚集了包括万达、香港鹰君、以色列凯丹、华锐、一方、上海绿地等多个地产品牌企业。
与此同时，大连市、区两级政府的招商工作已全面启动，达沃斯国际会议中心正在施工并将于2010年底竣工；万达中心项目正在建设；以色列凯丹投资的大型购物中心也进入设计阶段；位于东港商务区内的15库创意产业园项目的建设装修工程已经接近尾声，现面向服装创意、商业产品展示等产业招商，将打造中山区的创意产业中心。根据中山区四大城市功能区布局规划，东港商务区是大连规划建设的端城市功能区，也是大连建设国际化大都市的标志性区域，这里将规划为总部经济办公区、金融商贸区、游艇港湾区、滨海服务区和时尚社区五大功能区，使其成为大连向世界展示魅力的重要窗口。
新政下房企拿地趋于谨慎
新政严控之下，北京、上海等一线楼市明显降温，与此相关，开发商在土地市场上的表现也渐趋谨慎。目前，在楼市调控新政趋紧的双重打压下、银行严把审批关口，很多开发企业在银行贷款，资本市场融资方面两头受限，其资金链正在经受严峻考验。而从目前楼市来看，表现亦不乐观。成交量下降，买卖双方重陷观望，快速销售回笼资金绝非易事，而一旦开发商资金出现问题，在土地市场上想有作为恐怕都很难。因此，在楼市下行世行情况下，开发企业对未来市场难以把握，在本次土地拍卖中，也会显得更加理性和谨慎。
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