[摘要] 据我市专业的地产调研机构——指南针地产统计数据显示，5月份，大连商品房总成交量为78.43万平方米，环比下降11%；商品房成交均价为9875元/平，环比上涨15%。
沙龙热帖： 【指南针出品】2010年5月大连房地产市场报告
记者昨日获悉，自4月中旬以来国家密集出台打压房价过快上涨的调控措施以来，大连楼市正逐渐感受到政策“寒意”。尤其是5月份，大连楼市一改传统“红5月”的热销局面，商品房成交受新政影响明显下滑，成交锐减，开发商和购房者观望情绪浓厚，市场转冷。
据我市专业的地产调研机构——指南针地产统计数据显示，5月份，大连商品房总成交量为78.43万平方米，环比下降11%；商品房成交均价为9875元/平，环比上涨15%。
同时，因担心新政影响成交率，开发商以减少入市量的方式来提高推盘成交率，从而导致5月新增供应量的整体下滑。
记者采访了解到，5月份成交量环比的快速下滑，主要是因为春季房交会赶在新政密集出台之前召开，因此，4月份商品房成交实现热销，而新政影响在5月份得以集中体现。而且，商品房成交均价在5月份出现较大幅度波动，其中主城区成交均价为12881元/平，环比上涨16%，整体价格并没有因新政出台而有所回落，反而因市场供求关系导致价格上扬；新城区成交均价为6037元/平，环比上涨1%，由于刚性需求占据了成交主流，价格并未明显波动。另外，5月份商品房整体成交集中在以刚性需求为主的新城区及甘井子区。
业内人士预计，虽然5月份城区商品房楼盘营销活动依旧频繁，但随着地产新政效应的逐步显现，加之大连暂无相关的房地产政策细则出台，未来一段时间内，商品房成交将会呈现“量跌价稳”的胶着状态。
另外，大连土地市场近期遽然转冷，开发商观望情绪严重，大连七个区土地整体成交55万余平方米，环比下降57.93%，其中市内四区无一地块成交，成交集中于开发区以及旅顺口区。预计受全年供地计划指标的压力，6月份的土地供应与成交将进入一个小高峰。
[相关数据]
全市商品房成交均价为9875元/平
老城区均价：12881元/平
新城区均价：6037元/平
中山区： 环比降7%
西岗区： 环比降10%
沙河口区： 环比增24%
甘井子区： 环比降10%
旅顺口区： 环比增19%
金州新区： 环比降10%
阅读推荐：
统计局：5月份70个大中城市房价同比涨12.4%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
