[摘要] 上周，大连某知名地产企业异常低调地签署了一份合约：在其新一轮的房地产开发项目中，将引入新的战略投资者——来自美国的一家私募基金。这一动作，开创了大连房地产与私募基金完全合作之先河。
私募基金
相对于公募基金而言的，指通过非公开募集的方式，向有特定人数限定的投资者募集资金(基金份额)而设立的基金。根据私募基金的投资方向，又可以分为私募证券投资基金与私募股权投资基金两种。
上周，大连某知名地产企业异常低调地签署了一份合约：在其新一轮的房地产开发项目中，将引入新的战略投资者——来自美国的一家私募基金。这一动作，开创了大连房地产与私募基金完全合作之先河。
在这单“静悄悄”的合作背后，是圈内“地产血统”的私募基金风起云涌，它犹如一场变革的前奏，改变着中国地产未来发展的掘金之路。
地产融资“基金年”房产与私募基金频频“联姻”
2010年，尽管只过了5个月，却已被业内誉为中国房地产融资的“基金年”。 4月9日，金地集团宣布与瑞银合作发起的房地产基金期募集完毕，成为中国内地只由开发商成功发起和募集的外资房地产投资基金；更早以前，包括华润、绿城等在内的多家地产公司先后涉足或明确表示有意开展房地产私募基金业务……
除了前述的大型房地产开发商，一些中小开发企业，乃至以民间资本为来源、提供过桥贷款为主的小型人民币基金，也不甘于人后，争相试水。
据不完全统计，截至今年4月份，国内新近成立的以房地产开发企业为主导的地产基金已逾百家。房地产与私募基金的“联姻”几乎每个月都在不同的地区上演。
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