[摘要] 还有一周的时间2013年就将结束了，纵观全年的大连楼市，具有深远意义的楼市事件着实不少，新“国五条”落地、落户新政颁布、公积金调整、体育新城完工、西山东港楼市两极格局确立等，每一件事都牵动着购房者的神经。不过，无论什么事件，最终能否对房价造成影响这才是购房者最关注的一点，房价的变动才是楼市中最吸引人
房天下讯 还有一周的时间2013年就将结束了，纵观全年的大连楼市，具有深远意义的楼市事件着实不少，新“国五条”落地、落户新政颁布、公积金调整、体育新城完工、西山东港楼市两极格局确立等，每一件事都牵动着购房者的神经。不过，无论什么事件，最终能否对房价造成影响这才是购房者最关注的一点，房价的变动才是楼市中最吸引人眼球的事件。通过房天下对2013年全年房价的总结分析，或许能够从中对于2014年的房价走势窥探一二。
12月均价11683元/㎡ 今年单月均价位
根据中指研究院发布的《中房指数系统百城价格指数报告》数据统计，2013全年大连房价均价为11426元/㎡，比2012全年均价多出了277元/㎡，环比2012年涨幅2.48%。从图一的数据可以看出，2013年大连房价呈现出一个波浪形的走势，1月份房价为年度值10963元/㎡，然后开始逐月走高，到5月份时候到达个顶点，然后开始回落，降到8月份的年度点后开始复苏，到12月份达全年位11638元/㎡。
图一 数据来源：中国百城房价指数系统
图二 数据来源：中国百城房价指数系统
1月份和7、8月份是全年房地产销售的传统淡季，在这两个市场并不活跃的时间段，开发商都会利用优惠等促销手段来吸引购房者，从而变相降低房价。而5月份和9、10月份则是房地产的一个销售”黄金期“，市场复苏导致房价出现反弹也在情理之中。而今年从8月开始到12月房价出现了一路走高的趋势，”金九银十“之后进入寒冬，房价本应出现回落，从图二中可以看出，2012年的房价走势是从11月开始回落，,12月份出现全年值，而今年恰恰相反，12月的房价走到了全年的第高位。
这样的走势与今年楼市的稳定走势有着密切的关系，在11月份，十几个一二线城市纷纷赶在十八届三中全会之后出台了楼市调控政策，可大连却未见任何调控政策。有句俗话叫做“无病不投医”，没有调控政策出台恰恰说明了大连楼市的健康发展，这种良好环境使得年底市场得以良好运行，众多项目开盘加推目不暇接，间接促涨了房价。
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