[摘要] 房地产建设规模继续扩大。1-11月份房屋施工面积6364.2万平方米，同比增长6.1%，增速高于上期2.6个百分点。其中本年新开工面积1940.7万平米，同比增长33.4%，高于上期7.1个百分点。整个下半年大连市房地产新开工面积增速逐步加快。
本市今年前11个月商品房销售增速放缓
12月20日，大连市统计局发布本市前11个月房地产开发情况简析。报告称，1-11月份，本市房地产开发投资仍保持持续稳定的增长态势，商品住宅新开工面积增长较快，企业投资资金充足。虽然1-11月份，商品房销售额和销售面积仍延续高增长态势，但市场成交增速放缓。
房地产建设规模继续扩大
而大连市统计局称，1-11月本市房地产投资增速平稳增长。 1-11月全市房地产开发完成投资额1596亿元，同比增长24.3%，增速比上期回落0.9个百分点，高于全省4.1个百分点，高于全市固定资产投资增速3.6个百分点。其中，商品住宅建设投资1179.3亿元，增长20%，占投资总额的73.9%。办公楼、商业营业用房、其他用房投资分别为43亿元、229.9亿元、143.8亿元，同比增长47.1% 、47.6%和24%，增速均高于商品住宅投资。
房地产建设规模继续扩大。1-11月份房屋施工面积6364.2万平方米，同比增长6.1%，增速高于上期2.6个百分点。其中本年新开工面积1940.7万平米，同比增长33.4%，高于上期7.1个百分点。整个下半年大连市房地产新开工面积增速逐步加快。
商品房销售增速放缓
1-11月份，大连商品房销售额和销售面积仍延续高增长态势，但增速放缓。全市商品房销售面积1124万平方米，同比增长18%；商品房销售额917.4亿元，同比增长26%，销售面积和销售额增速分别比上期回落3.5个百分点、2.8个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额分别为1021.6万平方米和789.5亿元，分别增长18.7%和26.7%。 90平方米以下住宅销售面积同比增长8.1%，首次跌落两位数增幅。
1-11月份，大连房地产开发本年资金来源1950亿元，同比增长33.4%。其中，国内贷款413亿元，自筹资金903.9亿元，其他资金631.1亿元，分别增长 48.2%、39.6%和19.5%，占比分别为17.6%、38.4%和26.8%。值得注意的是，由于银行利率的全线飙升，紧缩性货币政策对房地产资金来源影响明显。自筹资金占比逐步扩大，已由年初的17.1%上升到当前的38.4%。
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前11个月完成固定资产投资6110亿元
大连市统计局称，1-11月，大连市完成固定资产投资6110.7亿元，同比增长20.7%。其中工业项目1431个，完成投资1871.1亿元，同比增长26.4%，高于全省工业投资增速6.5个百分点，占全市固定资产投资比重达30.6%。 1-11月，本市私人控股工业项目1116个，完成投资1359.1亿元，同比增长32.4%。
大连市统计局称，1-11月，工业投资增速始终保持两位数以上增长，其中5月、6月分别低于全市投资平均增速7.0个和0.2个百分点，其余月份均超过全市投资增速。本市高技术产业制造业投资增长迅猛，增速较快的有医药制造业、航空航天器制造业、电子计算机及办公设备制造业、医疗设备及仪器仪表制造业。医药制造业占比较大，共有项目19个，占高产业技术制造业项目的26%，完成投资45.5亿元，占37.4%。 1-11月本市高耗能行业投资增速降低，工业大项目带动明显。 1-11月，亿元以上大项目590个，完成投资1509.2亿元，同比增长35.1%。
而1-11月，私人投资对本市工业贡献突出。前11个月，私人控股工业项目1116个，完成投资1359.1亿元，同比增长32.4%，高于工业投资增速6.0个百分点，高于全市投资增速11.7个百分点，拉动工业投资增长21.5个百分点，私人投资对工业投资增长的贡献率为103.1%。
（原标题：大连90平以下商品房销售同比仅增8.1% ）
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