9月大连17盘调价 开发区击败高新蝉联涨价榜首

————9月大连七区实时房价变动

房天下  2013-10-09 21:08

[摘要] 据大连房天下数据监控中心实时统计显示，截止至2013年9月29日，9月（2013.9.2—9.29）大连市内17调价，13盘涨价，4盘跌价，最高涨幅1800元/平。

房天下讯 据大连房天下数据监控中心实时统计显示，截止至2013年9月29日，9月（2013.9.2—9.29）大连市内17调价，13盘涨价，4盘跌价，涨幅1800元/平。

2013.9.2—9.29楼盘价格涨跌表

从上表中可以看出，9月调价14盘中，仍以涨价为主旋律，10盘上调价格，涨幅达1800元/平；跌价盘仅4盘，跌幅2500元/平。

开发区蝉联涨价榜首 高新区紧随其后排第二

继8月涨价榜开发区夺冠后，9月开发区5盘涨价再次蝉联涨价榜首。除因产品原因涨价外，因市场原因涨价的4盘中，位于开发区金石滩的金石滩度假公园因临近开盘价格上调500元/平，而金科清都记忆因开发区集体涨价而调价150元/平。开发区热度一再飙升，不仅在调价榜表现出色，更是表现在成交数据之中。十一黄金周期间金州新区秋季房交会顺利召开，也为开发区楼市增添一抹亮色。

高新区一跃成榜眼，3盘价格上浮，幅度不大，其中家豪圣托里尼因产品变化价格猛涨1000元/平；甘区本月涨价不明显，仅美辰香醒一盘价格上浮500元/平。

大连9月涨价盘区域占比

涨价多市场原因 跌价则为产品变

9月大连楼盘调价原因占比

如上图所示，市场变化是9月大连楼盘调价的首要原因，其中涨价盘多为市场原因导致，如楼盘封顶，期房转现房价值凸现，或区域集体涨价导致楼盘增值。而跌价盘则多因项目推出的产品不同，或，如推出特价房导致均价下降。

据业内分析，9月涨跌幅度较8月回落，但涨跌盘个数增多。进入金九银十，大连楼市走向更趋平稳，房价涨跌幅度不会过大，但因金九传统，开盘加推和优惠信息会多于往常导致价格变动频繁，预计十月房价继续平稳态势，但房展会期间应该有更多价格惊喜出现。

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