[摘要] 近日，戴德梁行做出了大连2013年第二季度写字楼市场、商铺市场以及住宅市场的市场数据报告，其中，在需求回升带动下，大连市甲级写字楼市场较为活跃。本季度，整体市场平均租金止跌回升至每月每平方米 108.6元（17.7美元），环比上涨 1.9%本季度，消费市场较为活跃。大连万达高新广场开业，有助于提升城
房天下讯 近日，戴德梁行做出了大连2013年第二季度写字楼市场、商铺市场以及住宅市场的市场数据报告，其中，在需求回升带动下，大连市甲级写字楼市场较为活跃。本季度，整体市场平均租金止跌回升至每月每平方米 108.6元（17.7美元），环比上涨 1.9%本季度，消费市场较为活跃。大连万达高新广场开业，有助于提升城市西部商业设施升级。
大连甲级写字楼空置率环比下降1% 租赁市场有望升温
第2季度，大连市甲级写字楼市场无新供应入市，保持现有存量 674,317平方米。4月份以来，国内经济发展企稳回升，大连市甲级写字楼市场在持续了一年多的低迷后结束下跌出现回暖，租赁成交主要依靠内资企业支持。本季度，甲级写字楼市场净吸纳 8,858. 5平方米，环比今年第1季度激增355. 4%，而与去年同期相比仍下降 77. 5%。
大连甲级写字楼第二季度数据
大连甲级写字楼价格指数
本季度，在整体市场需求逐渐旺盛的情况下，大连市甲级写字楼空置率环比上季度下降1. 0个百分点至28. 4%。在大连市四个主要甲级写字楼分布区域中，除开发区外，其他三个区域甲级写字楼空置率均呈现约1个百分点左右的下降。
第2季度，在总存量保持不变的情况下，随着市场逐渐向好，大连市甲级写字楼市场平均租金环比第1季度上涨1. 9%，至每月每平方米108. 6元（ 17. 7美元）。其中，金融、贸易、货运行业企业较为活跃。凭借 CBD优势，人民路(小区网论坛)区域需求回升，平均租金环比上季度上涨3. 1%至每月每平方米96. 3元（ 15. 7美元）。青泥洼桥区域在保持现有存量的情况下，可租赁面积十分有限，平均租金环比上涨1. 5%至每月每平方米130. 9元（21.3美元）
今年内，大连甲级写字楼市场预计会保持现有存量。展望未来，在经济发展逐渐企稳的情况下，甲级写字楼租赁市场有望升温，预计下半年租金水平将保持稳定增长的势头，空置率将进一步下降。
大连写字楼空置率走势
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