[摘要] 告别了传统的营销旺季“红五月”，6月的大连楼市似乎暗流涌动：27项目预计入市、170个优惠楼盘，夺得了2013年开盘、优惠量的“双料冠军”。那么，往年一向低调的6月楼市，为何会在2013年突然发力？大连的6月楼市又将会呈现怎样的状态呢？
房天下讯 告别了传统的营销旺季“红五月”，6月的大连楼市似乎暗流涌动：27项目预计入市、170个优惠楼盘，夺得了2013年开盘、优惠量的“双料”。那么，往年一向低调的6月楼市，为何会在2013年突然发力？大连的6月楼市又将会呈现怎样的状态呢？
6月开盘、优惠量创年内新高
房企推盘节奏明显加快
据房天下数据监控中心统计，大连6月楼盘入市量达到了2013年开年以来值，共计27盘，其中19个是新盘，其余8盘为加推，同环比均上涨了50%。与此同时，6月共有170盘优惠，环涨3.66%，达到了2013年开年以来的顶峰。
从5月底开始，大连各大房企各种活动的节奏明显加快。据不完全统计，从5月25日到6月2日一周时间内，共有20多个楼盘进行开盘、加推、产品说明会、样板间开放等各种推广活动。仅6月2日一天，就有中航国际广场、保亿丽景山、世茂寰海城等近10个项目有大节点的营销活动，卖方市场一片繁荣景象。
那么，6月大连开发商的推盘“热情”为何如此高涨呢？
原因一：
4月走下坡 5月也“不红”
6月“期中考试”业绩亟待完成
从4月开始，整体的楼市成交量急转直下，直接导致了不少龙头房企业绩现明显下滑。据相关数据显示，已披露4月销售业绩的16家房企销售额共计476.13亿元，较3月下降了17.3%。16家房企中有12家销售出现环比下跌，其中万科4月实现销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元，分别环比下降12.97%和18.55%。华润置地4月销售额为44.3亿元，环比下降34.4%。世茂房地产4月合约销售额为46亿元，环比下降27.6%。合生、绿城、碧桂园等房企4月销售金额均出现环比下跌。
作为楼市传统销售旺季，5月对于房地产企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。按照以往的习惯，不少开发商需要借此时机为上半年的整体业绩冲一把。但从目前的统计成交量来看，楼市成交颓势并没有明显扭转，并未出现传统“红五月”应有的火热成交场。
据房天下数据监控中心统计，截止5月26日，5月份大连市内七区的销售套数仅达到了4594套，环比4月下降了29.65%，其中，5月首周仅成交860套，环比下降了63%，开局低迷。5月大连市内7区成交面积为394089.77平方米，4月成交面积为552907.83平方米，环比下降了28.72%。
4月、5月连续的“不争气”，让年中亟待完成上半年任务量的项目多少都有些着急，想在6月大干一场以完成半年考核指标的房企不在少数。
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