[摘要] 进入3月之后，大连的数个高端产品开始发声，这其中既有此前已经亮相的万科西山别墅、万达海公馆等，也有今年刚刚露面的中信海港城、朗豪·东港等。随着天气的渐渐转暖，更多高端项目也正在或即将开始酝酿一系列动作。今年的高端住宅市场或许比往年要更热闹一些。
进入3月之后，大连的数个高端产品开始发声，这其中既有此前已经亮相的万科西山别墅、万达海公馆等，也有今年刚刚露面的中信海港城、朗豪·东港等。随着天气的渐渐转暖，更多高端项目也正在或即将开始酝酿一系列动作。今年的高端住宅市场或许比往年要更热闹一些。
在大连的房地产市场上，向来有着“东富西贵”的说法，也就是说大多数高端产品都集中在大连的东部和西部。从目前的情况来看，这一点仍然没有发生根本性的变化，相比之下大连北部仍然以刚需和改善性产品为主，而大连南部和中部可供销售的房地产项目则相当有限。
A.东港：多个项目集中发力
在大连东部，东港无疑是高端产品最为集中的区域。作为政府规划的高端商务区，东港每一个项目的定位均非常高端，无论产品户型面积大小，其价格在大连都是排在最前列的。经过几年的开发建设，东港区域地下管网、道路、生活配套等基础设施正在变得日趋完善。更为可喜的是，东港区域在2012年终于摆脱了只有万达公馆等个别项目孤军奋战的窘境，同时出现了四五个项目。虽然项目增加了竞争，但是多个项目的同时运作也增加了东港的关注度，使得更多购房者将目光投向东港。2013年，在东港区域，除了去年已经非常活跃的星光耀广场、东方水城和凯丹广场之外，具有港资背景的朗豪·东港、打造大连高度的绿地中心等也都有望成为市场热点。像龙湖、佳兆业、一方、中庚等企业在东港也都拥有土地储备，他们在今年或明年也都将相继发力。
与东港相邻的人民路是大连的CBD，也是大连传统意义上高端产品最为集中的地方。人民路上2013年最耀眼的项目肯定要属中信海港城了。以中信海港城160万平方米体量，放在任何一个地方都堪称大盘，而出现在人民路上，则让人民路一改以往项目只有一两栋公寓的情况，让人民路一下子变得让人感觉更加适合居住与生活了。此外，人民路上的一方国际、新世界·名泷等精装酒店式公寓，也都位居传统的高端聚集区。与东港相比，人民路由于周边配套更成熟，自身也都有高端配套，因此项目的投资属性更强一些，自去年推向市场后也都非常受欢迎。
C.凌水湾：南向面海一线湾区
在大连西部，高新区凌水湾是目前高端项目比较集中的区域之一。高新区将以总投资额350亿元的大手笔进行凌水湾区域改造和总部经济基地的建设，未来的凌水湾有望成为大连第二个星海湾。正在建设的星海湾跨海大桥将使得凌水湾有望成为交通枢纽，万达广场将使这里成为西部商业中心，建设中的大连再生资源交易所、东北亚现货交易所将使这里成为金融中心。从景观的角度来看，凌水湾是目前大连少有的南向面海一线湾区，而这种稀缺的海景资源正是很多高端项目所看重的。凌水湾目前的项目并不多，以万达·海公馆、未名山、南海壹号等项目为代表，它们集中在去年亮相，但今年仍然将是这些项目销售的关键期，因此凌水湾在大连高端市场上仍将占据一席之地。
D.西山：空气质量是优势
很多大连人看惯了海，反而转向偏爱山、湖等不同于大海的景观。因此，西山很多年以来一直是大连高端产品集中出现的另一个区域，因为这里有西山湖，有西郊森林公园，而这些带给人的感觉更幽静，生活起来也更舒服。尤其是去年以来，人们开始更加关注空气质量，西山区域的优势也就变得更加明显，清新的空气无疑成为西山最吸引高端人士的地方。由于中心城区土地更为稀缺，所以高端产品也以高层产品居多，在这方面，西山区域也与众不同，很多低密度产品能够满足不同人群的需要。刚刚荣获“中国十大超级豪宅”称号的万科西山别墅无疑是这个区域高端产品的代表，167栋纯别墅社区代表了纯正的英伦风情。而在西山区域里，海昌红旗谷高尔夫别墅、奥林匹克花园、西郊高尔夫庄园等也都是各具特点的别墅产品，让那些期待着过着别墅生活的高端人士有了更多选择。
相关新闻：
轻松一下：
-----4月末 搜房网大型看房团报名-----
优惠：红星国际广场5千抵3万、万科朗润园97折、沿海鉴筑5千抵5万
电话：0411-82561204-802
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
