[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截至3月25日，3月下旬大连共有10个项目入市，有小户型产品的项目共8个， 其中包括万达广场和乐嘉服务公寓两个公寓产品。小户型产品的项目数量占入市总体数量的80%。由此可见，3月下旬是小户型的“天下”。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，截至3月25日，3月下旬大连共有10个项目入市，其中有小户型产品的项目共8个， 包括最近比较受大家关注的万达广场和乐嘉服务公寓2个公寓产品。小户型产品的项目数量占入市总体数量的80%。由此可见，3月下旬是小户型的“天下”。
| 时间 | 项目 | 开盘\加推\认筹 | 面积区间 |
| 3月16日 | 鹏德心湖 | 瞰湖小高层首发 | 65平 |
| 3月16日 | 中庚香海金鼎 | 观景高层新品加推 | 45-76平 |
| 3月16日-17日 | 自由向 | 瞰海小户新品加推 | 47-98平 |
| 3月20日 | 缇香漫城 | 新品洋房认筹 | 33-88平 |
| 3月23日 | 自由向 | 瞰海高层产品开盘 | 47-98平 |
| 3月23日 | 万达广场 | 非毛坯公寓新品海景座开盘 | 37-55平 |
| 3月24日 | 大连乐嘉服务公寓 | 开盘 | 50-160平 |
| 3月30日 | 小平岛海悦山 | 开盘 | 32-115平 |
3月下旬开盘或加推的小户型产品
很多业内和购房者认为，国五条细则出台后，大连市民换房成本增加了，一部分市民会改变原来的置业计划，选择一步到位的大户型。尤其是从3月1日起，大连施行新的落户政策后，为落户购买70平以上房源的购房者会增多。
但事实上，这些都未影响到开发商推出小户型产品。从3月看房团可以看出，许多刚需购房者还是比较青睐低总价小户型产品。据了解3月中下旬共有10个项目开盘或加推，其中，有8个项目会推出小户型产品，这足以证明了开发商对小户型产品的信心。值得一提的是，在这些即将面世的产品中，有两个公寓项目，它们也是大家关注的焦点。
据了解，3月24日大连乐嘉服务公寓开盘，该项目一置业顾问介绍，“这个项目的客源主要以投资性客户为主，一小部分自住的客户也是短时间居住的过渡型群体，比如有很多白领在附近工作，在这里居住出行会更加便利。当我们项目开盘的时候就已经是现房了，而且是精装修产品。”
另一非毛坯项目大连万达广场，规模大、业态齐，世界500强品牌商家也成功入驻。万达广场在重塑大连城市商业新格局、改变区域消费生活方式的同时，对凌水湾版块的商业价值也有提升，同时，地铁1号线、跨海大桥未来的连接贯通，也将大大提升凌水湾板块的土地价值！这样区域优势带动了小户型的入市步伐。
据业内人士分析，针对二套房贷和首付的新政，对于商业项目尤其是公寓来说，是个难得的机会。因为如果二套房首付由6成提高到7成，会把不少改善型需求和投资客排挤在外。而公寓属于商业性质，首付至多5成，并且公寓产品多是周边配套一流，业态丰富，适合投资和自主双向选择的非毛坯产品，会吸引投资客买家的关注。这也是许多项目趁机推出公寓产品的原因。
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