[摘要] 新近出台的“国五条细则”以及近期传言甚广的深圳“限涨令”让楼市一下子“复杂”了起来。而在刚刚结束的全国两会上，来自房企产行业的代表委员们对于记者们的种种提问更是“跑的比谁都快”，一律采用“不知道，不好说，不方面”的“三不”口径。
新近出台的“国五条细则”以及近期传言甚广的深圳“限涨令”让楼市一下子“复杂”了起来。而在刚刚结束的两会上，来自房企产行业的代表委员们对于记者们的种种提问更是“跑的比谁都快”，一律采用“不知道，不好说，不方面”的“三不”口径。此外，已经就绪的地方版“国五条细则”更是让楼市显得迷雾重重。那么，面对纷繁复杂的楼市，房企们又会出哪些招数来应对呢?
新政之下房企出招：招
与购房者大打心理战 售房策略“小步快跑”
【背景】随着市场对地方调控细则预期日渐强烈，前期一些打算规避20%个税的二手房购买者观望心理渐浓，转向新房市场，这进一步增加了新房需求缺口。
【出招】不少房企顺势调高新盘价格，而且方式多样，甚至出现不惜毁约涨价的行为。大多数房企基本都是采取“小步快跑”的销售策略，即分期小体量频繁推盘，根据销售情况逐步提价。这其实就是心理战，房企制造出持续热销的氛围，购房者顶不住"买的越晚涨得越多"的心理压力就会跟风出手。 [详情]
新政之下房企出招：第二招
快速“退房”密谋“转型”
【背景】由于楼市调控的持续及市场的变化，在一部分房企眼中，房地产市场已不再是掘金之地。而他们所能做的，便是甩掉所拥有的地产业务。
【出招】在限购与限贷政策持续、楼市调控持续发酵的背景下，房企大量资金从楼市撤出。历时近十个月，刚泰控股终于实现了由房地产股到矿产股的彻底变身。紧随其后的是万方地产的掘金书。3月12日，万方地产发布公告披露，与自然人朱成林签署了《股权收购意向书》，拟收购朱成林持有的海南龙剑实业有限公司51%股权。近年来，大连控股、方大炭素、华业地产、新湖中宝等上市房企均涉足矿业。 [详情]
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