[摘要] 本周(3.11-3.17)大连市内七区商品住宅整体成交1154套,环比下降25%,成交面积102444.52平方米,环比下降25%,成交量上涨的苗头戛然而止。主、新城区成交态势互换,开盘加推渐活跃成亮点。
房天下讯 本周(3.11-3.17)大连市内七区商品住宅整体成交1154套,环比下降25%,成交面积102444.52平方米,环比下降25%,成交量上涨的苗头戛然而止。主、新城区成交态势互换,开盘加推渐活跃成亮点。
3月第2周大连商品住宅成交信息
3月第2周大连住宅周成交套数
3月第2周大连住宅周成交面积
从成交量来看,与上周截然相反,主城区逆袭上涨,新城区急速萎顿。主城区方面,甘区继续大幅领跑,经历短暂的蛰伏后,本周迎来开盘加推的小高峰,促使区域成交量回升明显;沙区则是因星海片区中大户型产品出现间歇性集中成交,一跃蹿升至次席,且涨幅;中山、西岗两区成交不分上下,其中西岗区因上周成交基数小导致本周涨幅较大,而中山区继续平稳运行;高新园区不幸成为主城区中最悲催的区域,降幅近100%,该区域自年后成交一直比较低迷,随着前两周成交火热的几个品牌项目成交降温,本周再次跌至谷底。新城区方面,新政出台衍生的“恐慌行购房”略显“短命”,区域整体楼市略显冷淡,金州新区和旅顺口区目前都只依赖个别热销项目维持成交,无法生成全面开花的局面,但新城区供应量巨大,价格相对较低,市场前景依旧看好。从套均面积来看,整体依旧维持在90平以内,保持不变,但套均面积在100平以上的区域增至三个,高区本周因以大户型成交为主,且成交套数较少,因此套均面积猛增77%。
眼下,一些开发商为了规避“新国五条”带来的时间的影响,出现了捂盘惜售的现象;而在本次两会上,“高层”再次明确房地产会按照国务院文件的调控趋势走,对楼市的调控毫不动摇,楼市或会出现间歇性起伏不定,但整体中规中矩的维稳状态。
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