[摘要] 3月第1周大连市内七区商品住宅整体成交1529套,环比上升33%,成交面积135786.82平方米,环比上升42%。在新城区和高新园区的合力助推下,周成交量终于止住连跌的颓势,实现“硬”起飞,新政对主、新城区的影响渐渐出现两极分化的局面升级。
房天下讯 3月第1周大连市内七区商品住宅整体成交1529套,环比上升33%,成交面积135786.82平方米,环比上升42%。在新城区和高新园区的合力助推下,周成交量终于止住连跌的颓势,实现“硬”起飞,新政对主、新城区的影响渐渐出现两极分化的局面升级。
3月第1周大连商品住宅成交信息
3月第1周大连住宅周成交套数
3月第1周大连住宅周成交面积
从成交量来看,呈现出主降新涨的局面。主城区方面,受到主力甘区成交量锐减的影响,整体成交量明显下滑,一方面新政继续打击改善和投资投机性购房,对商品住宅价格的严格控制,使主城区受到较大影响,另一方面主城各区目前营销推广不积极,都导致成交量持续萎缩;然而,高新园区成为例外,区域成交量在经历了短暂的春节“休假”后,连续实现大踏步回升,与区域几个品牌项目持续给力热销密不可分。新城区方面,金州新区和旅顺口区皆大步流星,新政提出实现全域限购,使得新城区购房群体在这一细则落实前出现“恐慌”,纷纷提前出手避免“落难”,市场一片火热。从套均面积来看,整体上升7%,除沙区涨幅较大升至120平左右,其余各区仍以八九十平的刚需、刚改产品为主。
新政延续两周有余,给主城区商品住宅的成交量造成了相对较大的创伤,但却“无心插柳”促进了新城区的量涨,在最终细则落实之前,新城区成交量或还会持续走高。
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