[摘要] 上周大连市内四区、金州新区、旅顺口区、高新区商品住宅整体成交1529套，环比上升33%，成交面积135786.82平方米，环比上升42%。上周，市内四区成交二手房近500套，同比增长23.4%，环比增长30%。上周是新“国五条”公布后的首周，新房二手房成交量激增。
上周大连市内四区、金州新区、旅顺口区、高新区商品住宅整体成交1529套，环比上升33%，成交面积135786.82平方米，环比上升42%。上周，市内四区成交二手房近500套，同比增长23.4%，环比增长30%。上周是新“国五条”公布后的首周，新房二手房成交量激增。
因担心限购上周新区成交量大涨
指南针策划机构对于新建商品房的统计数据显示，新政对主、新城区的影响渐渐出现两极分化的局面。上周大连市内四区、金州新区、旅顺口区、高新区商品住宅整体成交1529套，环比上升33%，成交面积135786.82平方米，环比上升42%。在新城区和高新区的合力助推下，周成交量终于止住连跌的颓势。
成交量则呈现出“主降新涨”的局面。主城区方面，受到成交主力甘井子区成交量锐减的影响，整体成交量明显下滑，一方面新政继续打击改善和投资投机性购房，对商品住宅价格的严格控制，使主城区受到较大影响，另一方面主城各区目前营销推广不积极，导致成交量持续萎缩；然而，高新区成为例外，区域成交量在经历了春节的短暂“休假”后，连续实现大踏步回升，与区域几个品牌项目持续给力热销密不可分。新城区方面，新政提出实现全域限购，使金州新区和旅顺口区等新城区购房群体在这一细则落实前出现“恐慌”，纷纷提前出手，市场一片火热。从套均面积来看，整体上升7%，除沙河口区涨幅较大升至120平方米左右，其余各区仍以八九十平方米的刚需、刚改产品为主。
新政公布周末 二手房成交涨263%
昨日记者从大连好旺角房屋获悉，3月周末，随着新“国五条”的出台，大连的二手房市场异常火爆起来，客户咨询量、中介公司的带看以及交易量都呈现激增状态。 3月1日（周五）晚新“国五条”政策公布，随后的周六周日（3月2日、3日）仅两天时间，市内四区二手房成交近100套，同比增长263%，环比增长112%；市内四区房主售价波动幅度在2.5%~3%之间，同比去年4%的波动幅度，房主降价的空间越来越小。
随着买卖双方对新政了解的逐渐深入，大家都想赶在新政细则落地前出手，买卖双方的急切与恐慌直接导致大连二手房市场在3月伊始一路上扬。二手房成交集中放量，交易所也随之人气爆棚、再现排队过户的现象。每日成交单量不断刷新纪录。 3月第二周（3月4日~10日），市内四区成交二手房近500套，同比增长23.4%，环比增长30%。
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