[摘要] 在“新国五条”中，另一触及购房者敏感神经的就是，二套房首付比例及贷款利率。其实，最近一段时间，“二套房贷”屡屡被传言困扰：“二套房将停止贷款”、“二套房贷首付提高到七成，利率提高至1.3倍”……也就在“新国五条”出台那天的上午，还有业内人士出来断言二套房贷政策不会调整。
“新国五条”中，另一触及购房者敏感神经的就是，二套房首付比例及贷款利率。其实，最近一段时间，“二套房贷”屡屡被传言困扰：“二套房将停止贷款”、“二套房贷首付提高到七成，利率提高至1.3倍”……也就在“新国五条”出台那天的上午，还有业内人士出来断言“二套房贷政策不会调整”，结果当晚就发现自己的话说早了。
据此次政策，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据政策要求，进一步提高二套房贷的首付款比例和贷款利率。
该负责人认为，各地应该会从实际情况出发，来确定二套房的政策。其实，除了继续收紧外，国家也明确提出鼓励改善性购房需求。“所以对于二套房贷政策真不应该一棒子打下去，要不对于那些改善性购房的人来说，就太狠了点儿。尤其现在基本各家银行都严格执行‘认房又认贷’。我觉得要真像传言那样加到七成，影响就太大了，到时候就没人敢贷款了！”
当前，大连二套房贷发放是否正常？“我们一直都在做二套房贷，但办的人不多，毕竟要六成首付和1.1倍利率。其实对于我们银行来说，还是愿意做这样的‘买卖’，毕竟这样的贷款风险小、高。”大连一家股份制银行相关负责人表示。
与这家银行一样，大连绝大多数银行都是“欢迎”二套房贷的。在贷款政策上，按基准利率上浮10%执行，首付比例为六成，也有极个别银行会在利率上上浮20%。由于正值年初，贷款额度相对宽松，无论是首套房，还是二套房都能正常放贷。
当然对于银行来说，即便是“欢迎”二套房贷，但也显然不会把精力放在上面。在新政策出台前，大连二套房贷款利率基本执行基准利率的1.1倍，可办理的客户已经极其有限。
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