[摘要] 日前“国五条”细则一发布，二手房市场就有了“感觉”。昨日，记者走访我市非限购区域二手房中介门店了解到，“国五条”细则中“限购升级”、“二手房征收差额个税”和“二套房贷”等因素，给不少门店带来一派咨询、看房和成交相交织的热闹场景，其中，中小户型备受青睐，而大户型则遇冷。
日前“国五条”细则一发布，二手房市场就有了“感觉”。昨日，记者走访我市非限购区域二手房中介门店了解到，“国五条”细则中“限购升级”、“二手房征收差额个税”和“二套房贷”等因素，给不少门店带来一派咨询、看房和成交相交织的热闹场景，其中，中小户型备受青睐，而大户型则遇冷。
某连锁二手房门店店长告诉记者，在“国五条”细则里，限购区的二手房买卖双方最关注的因素从重到轻依次是“个税”、“房贷”、“限购”。记者随机采访了几位光顾二手房门店的百姓，他们对“限购”表现得更为忧心。一位房主表示，即使少降一些价格，也想抢在政策执行前卖出去。“以前不限购，这房还有优势，以后可就不好说了。”
从某房屋中介开发区分店在过去5天中带看量和成交量来看，主要集中在100平方米以下的中小户型，而大户型则相对较少。“大户型的市场行情甚至还不如政策出来前乐观。”记者随后走访了多个非限购区二手房门店发现，这种大户型受冷落的现象普遍存在。据业内人士分析，小户型房源深受刚需购房者的喜爱，同时，刚需购房者对价格也比较敏感，特别是首次置业的购房者，他们更希望抢在政策执行前完成交易。而不少购买大户型房子的家庭多是持有不止一套住房，现在有房住，买房并非十分急迫，观望的情绪比较强烈。
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