[摘要] 心理学上，有一句经典的话，大概的意思就是恐惧的产生往往是因为对事物的不确定。去年，甚至在前年，一段时间楼市成交低迷的状态就是因为大家都无法确定买房以后未来会不会崩盘。而在今年，即便是只过去了近一个月的时间，这种恐惧感又重新现身，更多的人担忧如果不提前买房，价格会不会大涨。
编者按：每当行业有变动的时候，房价如何走都是最敏感的话题。也许在很多专家以及开发商眼里，今年的行情肯定会比去年要好。但是谁都不敢说市场的走势在新一年就是非常的明朗。尽管市场上的气氛已经转变，未来的不可预料性却仍然耐人寻味。近期，大连房地产市场量价齐涨，造成了许多人的恐慌，本期房天下就与你共同关注《今日话题:大连年底房价上涨 造成了谁的恐慌?》
心理学上，有一句经典的话，大概的意思就是恐惧的产生往往是因为对事物的不确定。去年，甚至在前年，一段时间楼市成交低迷的状态就是因为大家都无法确定买房以后未来会不会崩盘。所以，即使是有钱往往也不敢轻举妄动。而在今年，即便是只过去了近一个月的时间，这种恐惧感又重新现身，更多的人担忧如果不提前买房，价格会不会大涨。
而这种担忧并不是没有原因的。房子现在热卖，优惠不断的缩减以及开发商变得淡定的态度都不断地给市场买家以暗示。据统计，1月前三周（2012.12.31-2013.01.20）大连市内四区商品住宅共成交1647套，而2012年同期仅为460套，同比增长258%；另据大连房天下数据监控中心统计显示，大连1月前三周共16盘提价，仅4盘降价。无论是从成交量还是年初大连房价来看，2013大连开局的楼市都要好于去年。
业内人士分析认为，去年土地供应量收缩，入市房源紧张，开发商优惠刺激成交和入市房源以中小户型为主这些因素适应了当前市场需求，此外，落户新政是一个重要拉动。落户政策细则出台，对百姓购房是一个利好消息。同时，与之相呼应的，是各大一线城市惊现“日光盘”、排队买房等现象，这也给影响到了大连购房者的“恐慌”情绪。
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