[摘要] 反对任志强：增加居住成本反而助推房价 快人快语的任志强对于“房产税可遏制房价”的说法则是坚决反对。中立房超：房产税调的不是房价而是购买力 北京国华置业有限公司董事长房超认为，不能独立地看待房产税这个问题。
官方表态将房产税提上日程业内认为北京试点方向不明确还需进一步摸索研究
北京年内开征房产税？
2012年12月中旬，财政部部长谢旭人在《求是》上发文称，下一步深化房地产税制改革，同时，逐步在推进个人住房房产税改革。
官方的明确表态，让沉寂了一年的房产税话题再次引发业内的广泛关注。但是,房产税是否真正起到平抑房价的作用？房地产专家和开发商们至今仍争议不断。
近日，中央财经大学税务研究院副院长刘桓在接受本报记者采访时表示，北京征收房产税还需要进一步的摸索、研究，至于短期内是否能够征收，目前尚难判断。
人均60平米开征房产税是底线
房产税怎么收？向谁收？恐怕这些都是百姓切实关心的细节，关系着自己将再从腰包中掏多少钱纳税。“考虑到10年后的物价、收入和住房条件等因素，至少应以人均60平方米征房产税为宜。”刘桓解释，上海目前试点的房产税政策，就是对180平方米以上的相关房产征税。当前，国内家庭以三口之家居多，按此推算，人均60平方米征房产税应是个底线。
北京应向高端物业征收房产税
虽然上海房产税为一线城市开了个头，但房产税因是地方税种，所以各城市的征收方式不尽相同。“还是越早征收越好”刘桓认为，在北京虽然还不能全面实行，但可以先选定个别区县或高端物业试收。
而中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强则认为，在征收过程中，房产税也会有一定的减免或优惠政策，如按人减免、按家庭减免等，细节应在研讨当中，各试点也会有所不同。
争议不断的房产税挺柴强：让囤房有成本遏制投资中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，房产税对遏制房价的过快上涨有着明显的作用。
柴强认为，房产税是按照房地产价值的一定比例每年都征收的一种税。如果开征，必将增加持有房地产的成本。“现在囤房是没有代价的。”柴强表示，但是一旦开征房产税，就会对一部分投机投资需求起到遏制作用，举个例子，比如价值三百万的房子每年征收1%的房产税，房主年持有成本就增加三万元。对于有多套房子的投机投资购房者确实是一笔不小的负担。“当然也不排除特别有钱的人不惧怕房产税。”柴强认为，但大多数投机投资购房者还是要掂量掂量这笔支出的。
黄怒波：这是一个公平的办法
中坤集团[简介动态]董事长黄怒波对于房产税的看法显然没有其他开发商那样犀利，在他看来，房产税是个更公平的办法。
“你拿的房子多，交的税就多。但套房和必需型住房，工薪阶层，房产税可以极低。这应该保证社会公平。”黄怒波表示，这样就会迫使投机想拿房子的人，要考虑成本。第二，在二手房交易的环节房产税要重。在美国你可以套换第二套，鼓励60平米的换成200平米的，税率很低。但是第三套房的时候，交易税就很高了。“如果房产税上得很重，你还要这么多吗，除非你办假户口，这也就在中国有。”黄怒波坦言，好多企业家一下买十几套房，社会就这么多资源，被贪官和企业家占了。房
价怎么会不贵呢？房产税是平抑房价的出路。黄怒波建议采取家庭计税。以家庭为单位，考虑家庭负担。
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