[摘要] 近日,多个城市成交环比出现较大幅度的上扬,面对楼市的集体亢奋,大连地区银行首套房贷利率仍然多数维持在9折,仅有个别银行能给出8.5折,贷款政策仍延续2012年。
编者按:大连地区银行首套房贷利率仍然多数维持在9折,仅有个别银行能给出8.5折。贷款政策仍延续2012年。
(来源于:半岛晨报)近日,多个城市成交环比出现较大幅度的上扬,面对楼市的集体亢奋,大连地区银行首套房贷利率仍然多数维持在9折,仅有个别银行能给出8.5折。
2012年开始,国家对楼市的调控力度未减,房贷需求并不是特别旺盛。因此每到年底排队等“贷”的情况,在今年初表现得并不明显。一家国有银行大连分行的客服人员告诉记者,该行从去年11月起,首套房贷利率就从8.5折提至9折。现在,银行的房贷政策宽松主要体现在放贷时间上:去年底可能要一两个月甚至更长的放贷周期,现在平均一个月就够了。如果客户资料齐全,个人金融条件、信誉比较好的话,最快5天、最晚15天可以完成审批。
目前银行房贷政策特点
●房贷政策仍延续去年
多数银行仍然延续去年的房贷政策,即首付3成,5年期以上贷款利率为6.55%。
●首套房贷利率优惠幅度处于低谷
目前大连地区的首套房贷以9折利率为主,仅一家国有银行大连分行能给出8.5折,部分银行执行基准利率。
●放贷时间短了
目前,银行的房贷政策宽松主要体现在放贷时间上:去年底可能要一两个月甚至更长的放贷周期,现在平均一个月就够了。如果客户资料齐全,个人金融条件、信誉比较好的话,最快5天、最晚15天可以完成审批。
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(来源于:新商报)新年一过,也意味着银行的“钱袋子”不再紧张了。于是对于想贷款买房的人来说,贷款速度不仅快了,部分银行首套房利率又可以优惠到8.5折了。
2012年12月份,市民刘先生打算买房,但是在办贷款时发现,首套房利率已经在9.5折了,而且还不能马上放款,刘先生为此很上火。结果这周一,他接到了银行的朋友打来电话,说是赶紧递交申请资料吧,而且首套房利率又可以做到8.5折了。“看来等一等就对了,当时我要是着急办的话,每个月就得多还500多元房贷。”刘先生高兴地表示。
“每逢年底,银行贷款额度都会有所收紧,银行的规模和额度都基本用完,有些银行甚至停止放贷,进入了‘冬眠期’。而一过新年,银行的贷款规模和额度就相对宽松许多,这基本上是每年的传统惯例。”大连一家股份制银行个贷负责人表示,该行现在贷款额度非常宽裕,如果市民买该行的合作楼盘,首套房贷利率可以做到9折。
记者随后又拨通了几家银行相关部门电话,结果发现首套房贷利率多在8.5折和9折。显然,今年开年,各行对首套房贷的政策相比去年宽松,因为去年这个时候,银行还刚从上浮利率恢复到基准利率。
“不管怎样说,年初最容易向银行伸手要钱。所以对于刚性需求购房人来说,可以选在年初办贷款,因为这个时候审批速度也快!”一位银行人士分析,银行之所以会在前半年大力放贷冲高,不惜在首套房贷利率上提供优惠折扣也是为了应对政策——如果前期不放,后面政策紧了不让放怎么办?
而对于购房者、尤其是首套房的购买者而言,利率折扣也成为影响购房的重要因素之一。因为尽管大家都盼着房价降下来,可当心理价位一旦达到,却正好赶上银行钱袋子收紧了,利率优惠折扣没了,那不同样意味着,购房成本高了吗?
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