[摘要] 2013年1月已过去2周，大连楼市成交量出现大幅反弹，房价上涨的趋势也愈加明显。据房天下数据监控中心统计，2013年1月1日-13日，大连主城4区（不含高新园区）成交面积达到了83843.72平米，成交914套房源，相对于去年同期上涨了20.58%。大连楼市开局量价齐涨，但是新盘却遭遇“寒冬”，1月下半月仅有3个楼盘预计开盘。
房天下讯 2013年1月已过去2周，大连楼市成交量出现大幅反弹，房价上涨的趋势也愈加明显。据房天下数据监控中心统计，2013年1月1日-13日，大连主城4区（不含高新园区）成交面积达到了83843.72平米，成交914套房源，相对于去年同期上涨了20.58%。大连楼市开局量价齐涨，但是新盘却遭遇“寒冬”，1月下半月仅有3个楼盘预计开盘。
1月前两周新房量价齐升
据房天下数据监控中心统计，2013年首周（2012.12.31—2013.1.6）大连市主城四区整体成交365套，环比下降42%，成交面积34229.27平方米，环比下降39%。1月第二周（1.7—1.13）大连市主城四区整体成交549套，环比上升50%，成交面积49614.45平方米，环比上升45%。摆脱了节日购房情绪低迷的阴霾，加之新增房源的补充，周成交量出现始料未及的反弹。
除了成交量大幅反弹，大连房价也开始呈现上涨的趋势。截止到1月13日，大连新房均价达到了12426元/平，环比上周上涨了0.51%。另据房天下统计，1月前两周共有11个项目涨价，涨幅达到了2000元/平。据业内人士分析，每年春节前房企面对冲击年度任务、发放各种结算款工资奖金等资金压力都会比价大，因此会有更多的房企选择“优惠、降价”等方式以加快汇款，因此这个时候的房价往往会比较低。2013年春节在2月，因此更大规模的楼盘上调价格出现在2月春节后集中爆发的可能性较大。
二手房挂牌均价微涨
除了新房价格上涨外，大连二手房市场均价也现微涨，楼市开局十分火热。据网站二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年1月第二周(1月7日-1月13日)，大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比微涨0.51%，挂牌均价升至12425元/平方米。
大连8区挂牌均价5涨3跌，沙河口区环比上涨最为明显，涨幅为2.68%，挂牌均价为14943元/平方米；其次是甘井子区，涨幅为1.76%，挂牌均价为10857元/平方米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为2.09%，挂牌均价为6406元/平方米；其次是中山区，跌幅为2.03%，挂牌均价为14587元/平方米。
大连金玛房地产副总裁马杰分析认为：“最近大连二手房和新房的成交数据都呈现了上升的趋势，这种回暖的势头会进一步加强。同时，国家也提出了城镇化进程这一概念，也会成为房地产的利好。所以2013年的房价应该是稳步上升的，不会有大幅下降的可能，总体来说，我看好2013年大连楼市。”
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