[摘要] 2012年虽然房地产市场调控依旧，但是大连市场却频频曝出亮点，房天下截止到11月中旬的初步统计数据显示，有8个项目销售突破10亿，这其中就包括位于华南片区的红星国际广场。2012年11月23日，房天下记者有幸采访到了红星国际广场营销总监张檀先生，一番深入交谈后，我们的种种疑惑找到了答案。
房天下讯 2012年虽然房地产市场调控依旧，但是大连市场却频频曝出亮点，房天下截止到11月中旬的初步统计数据显示，有8个项目销售突破10亿，这其中就包括位于华南片区的红星国际广场。无论是它城市综合体的特殊业态、首次开盘劲销近10亿背后的营销策略，还是未来它在大连的发展路径，这一切都吸引着我们走进它。2012年11月23日，房天下记者有幸采访到了红星国际广场营销总监张檀先生，一番深入交谈后，我们的种种疑惑找到了答案。以下为访谈实录：
解析华南商圈及红星国际广场价值
房天下：大连今年热销的项目非常多，但是作为只有十几亿总量的红星国际广场首次开盘就能热卖近9个亿实属少见，张总您认为这种热卖主要得益于什么？
张檀：红星国际广场位于华南片区，属于城市综合体，包括五种业态，红星美凯龙国际家居卖场、集中商业、沿街商业、70年产权住宅、40年产权的纯办公产品。
这样好的销售成绩，我们分析主要是由三点原因造就的，，今年的大环境非常有利于城市综合体的发展，特别是我们赶上了华南片区的大发展的良好契机。第二，无论李嘉诚还是王石都非常注重房地产开发的位置，在我们的实际运营中也发现位置不仅仅指的是已经发展成型的商圈，而是指像华南这样未来非常有发展潜力的商圈。可以说华南位于大连的六大中心，交通中心、金融中心（未来银行密集程度将超越星海和人民路(小区网论坛)）、体育中心（华南是体育中心辐射半径内的商圈）、商务中心（红星8号楼将成为区域商务地标）、物流中心。
红星国际广场营销总监张檀接受房天下专访
第三、巨大的人流量，华南广场(小区网论坛)3公里辐射半径内有70万人口，5公里辐射半径内有100万人口，可以说大连市内将近三分之一左右的人口是集中在这个片区的，大的人流量带动了商业的发展，商业发展促使综合体形成，综合体更加带动商业体的聚合效应，所以红星国际广场在2012年首次面世就得到了客户的认可。
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