[摘要] 11月14日，万科10.77亿喜获市中心地块，与此同时，万科本年度最大优惠活动也即将拉开帷幕。届时，万科三项目联动，将带个购房者最大的优惠力度。那么，万科在大连的未来发展轨迹究竟如何？“抄底万科”活动又有哪些重磅优惠？带着这些疑问，房天下独家采访了大连万科公司营销经理孙志勇。
房天下讯 11月14日，万科10.77亿喜获市中心地块，与此同时，万科本年度优惠活动也即将拉开帷幕。届时，万科三项目联动，将带给购房者的优惠力度。那么，万科在大连的未来发展轨迹究竟如何？“抄底万科”活动又有哪些重磅优惠？带着这些疑问，房天下采访了大连万科公司营销经理孙志勇。
房天下：首先恭喜孙总，万科刚刚拿下了甘井子区位置绝佳的地块。成功拿地之后，就是规划了，我想问问孙总，对于这块地，万科是否已经有所规划？
孙总：暂时还没有确切的规划。其实我们对这块地倒是有很多的考虑，这块地对于万科来讲具有里程碑的意义。主要表现在两个方面，一方面，因为我们西部开发的项目比较多，包括在北面的普湾新区，还有金州区的金纺地块。而这块地，实际上是我们回归市中心战略的步，以后还会在市中心拿地。作为个里程碑，我们想把它做一个雕琢。
另外一个方面，它周边的环境特别好，又挨着鼎山公园，所以我们在改善型居住方面考虑的比较多。它周围有学区，有公园，然后交通也很便利：不光是地铁，本身的乘车出行也很方便。整体考虑下来会以改善为主，当然，到底是什么样的程度，我们还要进行市场的论证、客户的访谈等。今年万科也做了包括西山别墅的高端项目，作为一个高端品质的标杆，在这种平层产品上，算是我们即将发力的一个项目吧。
大连万科公司营销经理孙志勇
房天下：从城郊到市中心，从住宅到高端产品，可以说万科真正实现了深耕大连，那大家想知道，万科在大连的未来发展轨迹或者说野心是怎样的？
孙总：我们万科既是野心勃勃也非常的脚踏实地。万科在很多城市都做到了市场的名，包括核心城市北上广深，大连也一定是努力的方向，当然也需要一步一步的实现。而如何实现，也是要靠提供更好的产品和服务，包括更广泛的布局和更深入的客户研究，而且落脚点一定在最后一点上，就是我们要更理解大连。基本上万科算是本土化的公司了，我们的职员百分之七八十都是新大连人或是老大连人。我们要和城市一起成长，而不是成为所谓的，这个意义也不大。
有的时候实际业绩的实现，肯定是与我们前期做出的努力是相关的。我们许多产品热销，是因为你满足了这部分客户的需求，他们就会选择你的产品。客户不会因为仅仅万科是一个好品牌选择你，而是因为万科满足了你的需求，才选择你。
房天下： 据说明年万科在大连会有很多项目同时联动，除了我们熟悉的项目还有哪些？
孙总：已经确认下来，明年同时有8个在售的项目，应该是没什么问题的。明年有一个金州项目会启动。我们在金州主城区，就是原来的金纺，紧邻五一路(小区网论坛)，商业中心，我们拿了一块60万平的地，这个项目明年会上市，也是明年的一个重头戏。实际上，它也完成了我们另一个布局，就是我们在经开地区的主打旗舰项目。大家总是以为万科愿意在城郊做大盘，实际上我们在城市中心也做大盘。所以最近拿的两个项目都是这个类型。一个位于金州的城市中心，一个位于大连的一个区域的中心。金州的这个中心体量更大，更主要的是，它也承载着包括金州政府对于这个地区的期望。因为金纺是一个很有历史的一个厂，代表着中国纺织业很辉煌的一个历史，对于整个地域的文脉，风土人情的一种继承和提升。
同时，金州这个项目里面还代表其他意义，就是金州实际上是大连的文化发源地。然后到了今天，成立了经开新区，更有希望晋级为的我们所谓的重庆的的两江新区。曾经有一段时间，政府是有意识的向这方面打造的，从这个区域的发展，特别是金州的发展，是明显的和我们很高远的定位有一定的差距。反映在居住方面也是这样的，金州有好多本土和外来的开发商，他们做的是水平也在逐渐的改善，但是始终没有代表新区的一个标志性作品。其实金州的住宅项目不仅需要达到大连的标准，而且超过了主城区的标准，所以我们在那个项目上，投入了相当的精力。
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