[摘要] 大连房天下数据监控中心统计显示，大连11月预计16盘上市，其中13盘为新开盘，3盘为加推，新开盘的项目中有10个项目为第一次开盘。从区域分布上来看，11月预计开盘项目开发区占5个，甘井子区、高新园区、中山区、旅顺口区各占2盘。
房天下讯 大连房天下数据监控中心统计显示，大连11月预计16盘上市，其中13盘为新开盘，3盘为加推，新开盘的项目中有10个项目为次开盘。从区域分布上来看，11月预计开盘项目开发区占5个，甘井子区、高新园区、中山区、旅顺口区各占2盘。
大连11月预计开盘项目表
| 项目 | 预计开盘产品 | 在售产品定价 | 区位 |
| 中海紫御观邸 | 2#楼 81-105平 | 价10500 元/平 | 高新区 |
| 家豪圣托里尼 | 36-85平户型 | 起价9600元/平 | 高新区 |
| 华远新都汇广场 | 2#3# 39-84平 | 首付8万起 | 甘井子 |
| 华锦铭苑 | 49-138平 | 价8800元/平 | 甘井子 |
| 远洋壹中心 | 40-145平 | 待定 | 开发区 |
| 海天富地 | 待定 | 待定 | 开发区 |
| 金源名府 | 55-147平 | 均价7500 元/平 | 开发区 |
| 德嘉与海 | 公寓、洋房、别墅 | 价7200元/平 | 开发区 |
| 天鸿1.7英里 | 62-111平（在售） | 均价8500元/平 | 开发区 |
| 中庚香海壹品 | 别墅 | 待定 | 旅顺口 |
| 开世熙郡 | 别墅 | 待定 | 旅顺口 |
| 凯丹天地 | SOHO产品 | 待定 | 中山区 |
| 大连港 | 公寓 | 待定 | 中山区 |
小户型低报价 11月开盘项目瞄准刚需
从上面的图表可以看出11月预计开盘项目推出的产品户型非常丰富，值得注意的是位于主城区甘井子区高新区的4个项目均推出了小户型产品，甘井子区华远新都汇广场全部户型位于39-84平之间，高新园区家豪圣托里尼户型位于36-85平之间。
报价方面，位于高新区与甘井子区的4个项目在售产品报价均属区域较低位置，华锦名苑价8800元/平的报价相比甘井子区10月新房均价10255元/平，低了将近1500元/平；高新区的家豪圣托里尼起价9600元/平相比于高新区新房均价12053元/平，更是低了近2500元/平。可见无论是从主推产品户型还是报价，11月几个主要预开盘项目瞄准了刚性需求群体。
纵观近几个月的开发商开盘报价情况，记者发现超低起价成了大连楼市的一种新的营销方式，2012年大连楼市成交量一直低位徘徊，“金九银十”即使有秋展撑腰，成交也尽显疲态，也许是惧怕赤裸裸的降价影响太大，“超低起价”被很多开发商抢用。
除了11月预开盘的项目，10月开盘的项目也呈现这种特点，例如10月23日开盘的雯君庭尽管均价11600元/平，但是10000元的起价还是吸引了大批购房者，据了解其首推的300套房源当日几乎售罄。
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