[摘要] 又快近年底，每年这个时候，房贷一族都要琢磨琢磨是不是要提前还贷？要不要把一年辛苦攒下来的钱都还给银行？
又快近年底，每年这个时候，房贷一族都要琢磨琢磨是不是要提前还贷？要不要把一年辛苦攒下来的钱都还给银行？
房贷一族很多人都自称为“房奴”，认为自己一直欠银行钱，又给银行交着几万甚至几十万的利息，太不划算了。所以只要一有多余的资金，就立刻拿出来还掉，看着背负的贷款余额一点一点减少，心里有种满足感和成就感。
提前还贷真的划得来吗？还贷前，不妨精打细算一番。
还款中期不用急
浦发银行太原分行工作人员认为，目前，房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言，由于等额本息的还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的是本金，因此意义有限。
等额本金是将贷款额总额平分的成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
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