[摘要] 9月大连楼市推新量达到了年度高峰,据不完全统计,截止到9月25日,9月实际开盘项目数量达到了13个。但是9月的成交量却给开发商的推盘热情重重地泼了一盆冷水,指数研究院数据显示,9月前三周大连市共成交住宅2304套、22.04万平,成交面积占8月总量(35.02万平)的62.9%,看来9月成交数据赶超8月已经是不可能的了。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示,截止至2012年9月25日,10月大连预计有19盘上市,同比增长18.75%,环比下降24%。其中开盘项目15个、加推项目4个。
9月大连楼市推新量达到了年度高峰,据不完全统计,截止到9月25日,9月实际开盘项目数量达到了13个。但是9月的成交量却给开发商的推盘热情重重地泼了一盆冷水,指数研究院数据显示,9月前三周大连市共成交住宅2304套、22.04万平,成交面积占8月总量(35.02万平)的62.9%,看来9月成交数据赶超8月已经是不可能的了。
进入10月大连开发商开盘热情锐减,从下面的图表中可以看出,除了开盘总量下降外,与9月开盘项目基本上都位于5大主城区内不同的是,下月开盘项目集中在新城区,主城区首次开盘项目只有雯君庭、南海壹号、观山桃花源、华都文郡四个。
中心区众多新项目集体推迟开盘,成交量萎缩,这是否意味着大连今年的“销售旺季”已经在不知不觉中被消磨掉,“金九银十”也将成为泡影。
项目 | 区域 | 预计开盘产品 | 市场报价 |
红星海世界观 | 开发区 | 商业街 | |
远洋壹中心 | 开发区 | 待定 | |
雯君庭 | 高新区 | 1#、2#楼 45-80平 | |
小平岛 | 高新区 | 二期19#楼 99-111平 | |
大华锦绣华城 | 高新区 | 三期 | |
世茂御龙海湾 | 金州新区 | 三期叠院跃层 80-110平 | |
观山桃花源 | 沙河口区 | 主推70-90平 | |
华都文郡 | 沙河口区 | 三期(40-130) | 13700 元/平起 |
南海壹号 | 高新园区 | 开2栋楼 60-140平 住宅和小户型公寓 | |
金源名府 | 开发区 | 55-144平 | 均价7400 元/平 |
德泰时代广场 | 开发区 | 56-160平 | |
天鸿1.7英里 | 金州新区 | 11#—19#楼,60-110平 | |
花溪镇 | 旅顺口 | 85平以下经济小户为主 | |
外滩九号 | 普湾新区 | 51-99平 大概150套左右 | |
苏荷壹号 | 62-78平 | 非毛坯均价8000元/平 |
10月预计开盘项目(来源:房天下数据监控中心)
东盛启城 | 高新区 | 4#楼加推18层和20层以上,37-89平户型 |
普罗旺斯 | 高新区 | 加推6号楼高层,69-145平米户型 |
国民院子 | 甘井子 | 加推“国公的墅” |
中体奥林匹克花园 天颐居 | 甘井子 |
10月预计加推项目(来源:房天下数据监控中心)
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