大连中山区二手房价9月第三周环比下跌1.44%

房天下综合整理  2012-09-25 08:05

[摘要] 二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年9月第三周（9月17日-9月23日），大连二手住宅挂牌均价为11930元/平方米。其中，金州新区（除原开发区）和中山区环比下跌最为明显。

（来源：半岛晨报）二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年9月第三周（9月17日-9月23日），大连二手住宅挂牌均价为11930元/平方米。其中，金州新区（除原开发区）和中山区环比下跌最为明显。

数据显示，与前一周11706元/平方米均价相比，9月第三周大连二手房挂牌价环比上涨224元/平方米，涨幅为1.91%。挂牌均价西岗区环比上涨最为明显，涨幅为5.40%，挂牌均价为13894元/平方米；其次是高新区，涨幅为1.45%，挂牌均价为12320元/平方米；金州新区（除原开发区）环比下跌最为明显，跌幅为3.71%，挂牌均价为7624元/平方米；其次是中山区，跌幅为1.44%，挂牌均价为14255元/平方米。“金九”已近尾声，但楼市整体成交量依然堪忧。9月中上旬，包括北京、深圳在内的重点城市成交量一路下滑，而54个主要城市的成交量也已跌至三个月的。国家统计局近期公布《2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，环比上月，70个城市中有20个城市住宅价格下跌，占比近三成。而在7月份，环比下跌的城市仅为9个。

大连8月份市内四区二手房成交量（网签）为1962套，比7月份月环比上涨18.12%。9月份截至第三周，大连四区二手房成交量（网签）为1345套，在“金九”关键的最后一周，虽期待成交量的爆发，但“金九银十”成交大增可能性不高。

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分析认为，开发商推迟入市计划及客源提前释放或让“金九”虎头蛇尾。从区域看，西岗区凭借香炉礁(小区网论坛)附近性价比较高的某中小户型项目加推带动了区域的整体成交，由于前一周基数小，因此环比增长较大；中山区成交套数较前一周差别不大，但成交面积因大面积产品较多而出现较大增长；甘井子区成交持续下滑，疲态尽显；沙河口区销售面积由于小户型产品成交多而被大幅拉低。从套均面积来看，整体下降6%，重回80平方米左右。

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