[摘要] 国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6％。
18日国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6％。虽然房价环比上涨的城市数量依旧过半，但与上月50个城市房价环比上涨相比，8月房价的涨幅已经出现了回落，与此同时，房价指数环比涨幅也开始收窄。
有关业内人士认为，从目前的房价数据以及市场机构的统计来看，传统销售旺季“金九银十”很难引发楼市的剧烈变化，楼市整体趋稳的态势明显。
环比涨价城市过半
市场涨势依旧
据统计局公布的数据，8月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市过半，达到36个，持平城市则为14个，下调城市为20个，相比上月，价格上涨城市数量明显减少。
从涨幅程度来看，综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨0.06％，在6月平均价格指数由负转正达到0.02％之后，依然呈现上涨的趋势，这一数据是自2011年10月以后的第三个平均环比上涨的月份，而同比跌幅则继续收窄，平均指数为－1.27，相比6~7月继续收窄。
除新建商品住宅之外，二手房价同样继续保持着环比上涨的态势，平均指数环比上涨0.09，依然是第三个月上涨，上涨幅度有所下调，但同比则跌幅收窄。
中原地产研究部总监张大伟分析认为：8月份新建商品住宅环比上涨的有36个城市，二手房上涨的有38个城市，这是本轮楼市调控来次出现连续2个月过半城市房价环比上涨的情况。虽然主要城市调控政策依然严格，但楼市已经走出低谷。
观望情绪加重
买卖双方深度博弈
8月份房价指数平均环比虽依然上涨，但涨幅相比7月份的平均上涨0.14%有所放缓。环比上涨比较多的城市主要有：无锡环比上涨0.6％，南昌、遵义上涨0.5％，天津、杭州、西安、西宁、银川、宜昌上涨0.4％。
“最近几个月的房价环比上涨也使得房价再回高位，从而导致成交量放缓，进而制约了房价进一步上涨的速度。”张大伟说。
“调控政策的再度趋紧也使购房者的积极性受到一定程度的影响。”张大伟表示，目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降，市场观望情绪加重，买卖双方仍处于深度博弈中。
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