[摘要] 9月19日，2012旅游地产“中国行”之大连旅游地产“新地标”启幕。大连房天下将为全国购房者推介大连最具投资价值、最美海景资源、最优配套项目的大连旅游地产“新地标”项目。
房天下讯 随着“金九银十”楼市传统旺季到来，万达、世茂等房企麾下的超级旅游地产项目纷纷亮相，大连万达文化旅游地产项目——万达金石天成认筹当日再现久违的“日光销售”。一时间引发了大连本土购房者对旅游地产的关注。
放眼，限购令下，旅游地产逆市升温，初步统计，今年一季度，旅游地产投资上亿元的签约项目近70个，总规模超过2600亿元。
应购房者需求而动、给投资人群找好项目！9月，房天下集结百城优势资源、率先启动2012旅游地产“中国行”。而旅游资源丰富、居住环境一流的北方明珠大连则成为本次活动最重点向投资旅游地产的购房者推介的城市。 》》专题：2012房天下旅游地产中国行
9月19日，2012旅游地产“中国行”之大连旅游地产“新地标”启幕。大连房天下将为购房者推介大连投资价值、最美海景资源、最优配套项目的大连旅游地产“新地标”项目。
大连六成房卖给外地人 旅游地产投资客活跃
旅游地产价值规律是，与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。
大连城市小却有200多万人，其中黑龙江就有60万元左右。大连原住民人均生活水平并不高，与高房价无关，很多人都买不起房，整个大连约有60%的房为外地人所买。大连房价的均价在万元上下徘徊，但大连市中心的三区均价则大概是1.7万元。
大连在售最贵的房子当属老虎滩琥珀湾，卖的是联排加多拼，毛坯单价大概会超过10万元。温州老板很舍得，一个样板间就花了1500万元装修。所以这么贵，与它的位置有很大关系。从市中心开车去大概有八至十公里的路，但沿途是大连绝美的景色。别墅建在悬岸的半山腰上，坡地建筑，悬崖离海50米左右，可一线面海，罕见。老板透露买家多是香港等外地客。
大连东港板块是大连新兴的居住板块，目前至少聚集五六十家楼盘，楼面地价快超过一万元了，目前普遍卖到三万元。刚开盘的星光耀广场、中信大连港都是商业加住宅的综合体，单价都在三万元以上，绿城大连深蓝中心也一样。
此外，星海湾壹号的海景别墅也可能超十万元。南山1910大概300多平方米，基本上是1500万元/套，买的人不多。买家多是做粮食的、钢铁、做石油生意的大享，见贵就买。还有小平岛周边即将开发的别墅岛群，预计未来单价也将超十万元。
大连旅游地产“新地标”谁能“代言城市高度”？
旅游地产的概念始于法国地中海沿岸，当时地中海沿岸开发了大量海滨别墅，一时间欧洲、北美的游客蜂拥而至，地中海成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。20世纪60年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户。今天，分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。
了解了旅游地产的概念，相信很多人都觉得大连的旅游地产项目简直无处不在。其实上面介绍的几个区域和楼盘，并没有太多是真正打出旅游地产旗号、但却坐享旅游地产销售成果的。
在大连，提及旅游地产，人们首先会想到大连金石滩。金石滩作为国家5A级风景区，占据着养老旅游的先天条件。如果说万达进驻之前，这里稍显不瘟不火，那么万达·大连金石国际度假区则点亮了整个区域。与前期登陆金石滩的众多项目相比，万达·大连金石国际度假区并非模式单一的普通度假项目或者地产项目，规划有文化旅游项目。项目将在着力保护金石滩生态资源的基础上，将室内外主题乐园、秀场、电影公园等世界一线文化旅游资源移植到这里。项目落成将打破大连冬季室外严寒的气候限制，为金石滩带来全时度假体验，引领从短期观光向休闲度假进行跨越式发展。
另外，在金州新区金渤海岸如火如荼地开发的世茂御龙海湾，滨海新区热卖的红星海世界观、华润海中国、金广大连海湾城，旅顺中庚香海壹品、蓝湾，钻石海湾周边的东方水城、钻石湾……这些项目中虽然很多并未明确打出“旅游地产”的旗帜，但是外地客户却占据了他们整体销售中的很大一部分。
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专题：2012房天下旅游地产“中国行”盛大启幕
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