[摘要] 进入9月这种剧烈变动的态势有增无减，截至2012年9月10月，9月大连共计8盘调价，5涨3跌，最高涨幅达3500元/平，最大跌幅达500元/平。总体来看，涨价盘多于降价盘，涨价幅度大于降价幅度。这种现象在9月的新开盘项目报价中也有体现。
房天下讯 8月大连房价可谓震动剧烈，房天下数据监控中心统计发现，8月大连共计12个项目调价，其中8项目涨价、4项目降价（调价可能因市场原因或是产品原因，不做具体介绍），涨价项目涨价幅度多在500元/平以上，降价项目降幅全部在500元/平以下。
进入9月这种剧烈变动的态势有增无减，截至2012年9月10月，9月大连共计8盘调价，5涨3跌，涨幅达3500元/平，跌幅500元/平。总体来看，涨价盘多于降价盘，涨价幅度大于降价幅度。这种现象在9月的新开盘项目报价中也有体现。
核心地段优质大盘高调提价
据不完全统计，截止到9月11日，9月大连有10个项目开盘加推，这些项目的开盘报价也呈现出了两种截然不同的状态，一些位于核心地段的优质大盘，高价高调入市，例如，位于甘井子区远洋钻石湾9月8日加推二期海景高层，均价15000元/平，比前期的13000元/平的价格足足提高了2000元/平，甚至比一期的小高层单价还高500元。位于华南广场的红星国际广场3号楼开盘价11000元/平，相比次开盘涨了500元/平。
以上两个项目均位于大连市中心城区，与它们一样出自名门且配套齐全，开盘价远高于市场预期的项目还有高新园区的万达海公馆与浦项道。据房天下沙龙网友爆料，即将开盘的高新区万达海公馆销售价格在1.9万-2.6万之间，9月8日开盘的浦项道报价是1.6万。
远离核心区小盘低价入市
与这些高调高价入市项目相比，9月开盘项目中也有一些低调的走着“以价换量”路线，例如位于甘井子区前关湿地公园的金地艺境，洋房入市价为起价7800元/平，这个价格真是让人大跌眼镜，毕竟前期市场上有声音洋房开盘价格在10000元/平左右。这个开盘价格也比甘井子区平均市场价10323元/平，低了2000多元。
同样于上个周末开盘的位于高新区广贤路与信达街交汇处的第8区，由于体量较小、开发商走了低价开盘的策略，价仅9100元/平。以上这些项目由于分别位于离主城区相对较远以及小开发商的小项目，分别走了底价策略。
指数研究院数据显示，9月首周（9.3-9.9）大连共成交住宅1004套、8.66万平，相比去年9月周均成交3.96万平，增加了118.7%，看来进入到9月份尽管涨价项目增多，但是由于调控政策的稳定以及开发商优惠增多，大连购房者入市积极性变高，由此可见9月大连楼市或将打出一场量价齐升的小高潮。
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