[摘要] 自今年5月以来,万科单月销售额一路领先,已经连续4个月销售额破百亿。根据万科公告显示,2012 年1-8 月份,万科累计实现销售面积802.9 万平方米,销售金额842.8 亿元。
下半年或现抢地潮
对于万科三季度以来一反常态的拿地态度,有分析人士表示,这释放出地产回暖的信号。实际上,万科集团董事长王石曾表示,地产调控方向正确。这被业内解读为房地产调控已获成功,未来楼市将加速回暖,而楼市回暖则将促进土地市场的升温。
对此,中原市场研究部总监张大伟向记者表示,楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地的积极性明显上扬,其对房地产市场的乐观程度有明显提高。
除此之外,张大伟强调,万科作为行业标杆企业的风向标,其拿地节奏加速意义非常大,这非常明显的代表了市场当下的发展情况。
事实上,有消息人士向记者透露,楼市回暖已成定局,房企正在加紧备战金九银十。尤其改善性需求已经入场,8月单月高端豪宅已经吸金80亿元。其中,万科的如园已经加推房源入市;泰禾集团旗下豪宅运河岸上的院子也正在加紧销售,其墅王产品泰禾红御单套3亿元的豪宅一举推出12套;金融街旗下项目金色漫香苑也在加紧筹备推出二期,预计将在9月开盘。
由此可见,房企正在利用加推豪宅换取利润,以此弥补上半年以价换量带来利润下降的损失。此外,张大伟表示,从目前的整体形势来看,楼市金九银十将量价齐升。
同策咨询研究中心总监张宏伟也曾表示,基本面已经好转,现金充裕的房企下半年将积极拿地。
实际上,有消息人士向记者表示,抢地潮已经凸显,尤其四季度将更为明显。该人士向记者透露,以北京土地市场为例,不少房企看中即将出让的一块住宅用地,该人士笑称,这可能要靠房企实力来“血拼”了。
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