[摘要] “今天刚出的通知，首套房贷利率8.5折最低优惠月底到期。9月份开始，最低折扣上调至9折，不再有8.5折优惠。”8月28日，招商银行上海一支行信贷员对记者称。
沪首套房贷九折
“今天刚出的通知，首套房贷利率8.5折优惠月底到期。9月份开始，折扣上调至9折，不再有8.5折优惠。”8月28日，招商银行上海一支行信贷员对记者称。
首套房贷优惠趋紧
今年6月初，记者曾经对上海部分银行首套房贷利率进行摸底，不少股份行执行8.5折及其以下的利率优惠，民生银行、华夏银行甚至可以拿到7折优惠。
而近日，有消息称光大银行最近也取消了首套房贷利率优惠。对此，上述光大零售业务部经理向记者证实，8月初开始，光大银行已经在上海、江苏部分城市取消了原有的首套房贷8.5折利率，转而执行国家贷款基准利率。
民生、光大并非孤例。
上述招行信贷员告诉记者，8月28、29日是该行8.5折利率最后的申请日期，这之后上海首套房贷款只能享受到9折利率。
兴业银行一位信贷人士则称，目前兴业银行上海首套房贷首月执行基准利率，此后根据客户对银行的“贡献”，也就是综合回报，给予至9折的优惠。
记者从中信银行了解到，该行基本维持基准利率。“条件特别优越的客户，首套房也做到9.5折优惠。”
浦发银行情况类似，该行首套房一般维持基准利率，对优质客户打9折。
平安银行是个例外。记者从该行嘉定一信贷经理处获悉，只要条件符合，并在该行办理借记卡和信用卡，可享受8.5折首套房贷优惠。而此前该行首套房贷一般只能享有9折优惠。
银行趋利？
对于股份行首套房贷趋紧，一些研究员认为，在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。
根据记者了解，在江浙地区，一般的企业贷款，贷款利率可以上浮10%～30%，甚至更多.这在上，和在基准利率上打折的首套房贷差距明显。
上半年，央行两次调降利息，并扩大了存贷款利率波幅。从已经公布的上市银行报表看，银行整体盈利水平已有下降趋势，下半年商业银行业绩压力更大，可能倾向于选择一些高盈利项目。
不过上述光大银行零售部总经理对此观点持有异议，“首套房贷一般都是5年以上长期贷款，而中小企业贷款短期流动贷款居多，利率差距没想象的那么大。同时首套房贷相对稳定安全，中小企业贷款风险较高。”
对于股份行首套房贷政策趋紧对楼市的影响，业内人士认为，暂时影响不大，因为业务占主流的国有大银行政策尚未出现变化。
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