[摘要] 虽然今年第二轮供地计划中，住宅类土地占比超8成，一定程度上会缓解住宅供应的紧张。但是最近两年的住宅土地缺口已近形成。即使近400多公顷的住宅类用地全部按计划出让，2012年全年公开出让的住宅地块也可能创造最近几年的新低。
北京市的国土局最近公布了今年第二批土地供应计划这批地块的入市 将恢复房企的拿地意愿 预计下半年北京土地市场成交将明显好转———
北京市国土局8日公布了今年的第二批土地供应计划，未来共有约506.66公顷的土地将投放市场，其中商品住宅用地计划供应共约382.05公顷，占全部供应计划约8成。这批地块的入市，将进一步恢复房企的拿地意愿，预计下半年北京土地市场成交将出现明显好转。
不过，也有业内人士担心，由于最近一年多来土地供应的冷清，北京土地市场供应相比调控前锐减了47.6%，即便下半年住宅用地全部按计划成功出让，也难以填补土地市场的缺口，开发商在没抢到新地块的情况下，很可能放缓销售的节奏，提高售价、缩小优惠。
房企投入近百亿 重燃拿地热情
房子好卖了，开发商也有钱的扩张了。
最近一个月,房企的龙头万科分别在杭州、重庆、宁波、成都、杭州青岛以及上海等地独自或联合拿下了多宗地块，总计土地款高达66.3亿元。最引人注意的是，在20亿元获得上海虹桥地块的前一天，即7月31日，万科在一天时间内分别在杭州、成都两地跑马圈地，共计斥资18.67亿元。这意味着在短短2天时间内万科拿地就花费了近40亿元。
无独有偶，除了万科，龙湖从7月至今，在土地的市场上也是动作连连。7月16日，龙湖地产以总价26.24亿竞得福建晋江地块；7月26日，经过395次竞价，龙湖地产以16.5亿元在大连拿下一块住宅用地，楼面价为8767.3元/平方米；8月6日，龙湖地产又以总价42亿元底价竞得重庆北部新区四宗地块，总面积约为88万平方米。这三次出手，龙湖拿地支出总和达85亿元，接近百亿元。
另外，像保利、中海、融创等一线的房企在过去一个月内也频频斩获。保利以20.7亿元分别在包头和济南购地；中海则以近30亿元，13026元/平方米的楼面价刷新了天津单价地块；融创除了继续在天津拿地外，又与绿城联手以16.44亿元拿下上海一地块。
种种的迹象表明，以万科、龙湖、保利为代表的标杆房企购地意愿明显升温，豪掷百亿也绝不手软。对此，阳光100(小区网论坛)置业集团常务副总裁范小冲表示：目前，一些城市楼盘的销售量开始回升，因此在对未来进行判断时，房企已经有了信心，才会愿意去拿地。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
