[摘要] 住房问题一直是老百姓关注的热点。市国土房屋局、住房公积金管理中心等相关负责人昨日做客“在线访谈”，围绕公积金、物业、福利房等话题，与市民进行网上交流。
住房问题一直是老百姓关注的热点。市国土房屋局、住房公积金管理中心等相关负责人昨日做客“在线访谈”，围绕公积金、物业、福利房等话题，与市民进行网上交流。
今年住经适房需三个条件
问：今年能确保解决经济适用住房的家庭需具备什么条件？
答：2006年申请经济适用住房家庭，同时满足以下条件，今年能确保解决其购买经济适用住房问题。（1）2006年7月6日至2006年8月4日期间申请经济适用住房的家庭，全部参加过泡崖康顺园、泉水、石门山、福佳一期经济适用住房项目每一批次摇号未摇中的急需住房家庭；2006年11月16日至2007年1月31日期间申请经济适用住房的家庭，必须全部参加过泉水、石门山、福佳一期经济适用住房项目每一批次摇号未摇中的急需住房家庭。（2）必须持有大连市住房保障中心发放的《经济适用房购房资格认定单》或《经济适用住房货币补贴资格认定单》。（3）2012年1月5日—18日到原申请时户籍所在地社区登记时，福佳新城二期、泡崖康顺园二期、前关经济适用住房三个项目全选。
经适没摇上还有其他机会
问：如何解决未摇中号的申购经济适用住房家庭的住房问题？
答：参加今年经适房申购的未入围家庭，一是可以马上申请即将启动的公租房保障。申请公租房保障的家庭在通过资格审核后，在实物配租和发放补贴方面可以优先安排解决。租金或补贴标准为政府测算的公共租赁住房租金标准的50%。
二是可以继续等待参加福佳二期B区、泡崖康顺园二期和前关三个项目剩余房源的摇号，具体摇号时间将在前关经济适用住房销售结束后确定。
三是可以等待参加福佳二期 D区经济适用住房项目的摇号。福佳二期D区项目正在建设，可提供房源近 2000套，预计在明年进行摇号销售。此外，申请公共租赁住房保障的家庭将不能参加以后经济适用住房的摇号。
三种情况应由物业来维修
问：房屋出现哪些情况属于物业公司维修的范围呢？
答：房屋维修问题有几种不同情况，处理方式也不同：一是开发建设单位遗留问题、尚在保修期内的问题或者保修期未修好的问题，这方面问题由开发建设单位解决，物业公司作好协调工作。开发建设单位不给解决的，建议向市建委质量监督站投诉或通过法律程序加以解决。
二是房屋的公用部位在使用过程中正常损坏的，应当由物业公司按规定和标准予以维修，维修费用在维修基金利息中列支；
三是因为业主使用不当，或因装修等原因造成损坏的，可以由物业公司维修，但费用应由造成损坏的业主承担。如业主不承担费用或拒绝维修的，出现的后果由其业主负责。对于保修期外房屋自用部位出现的问题，应由业主自行维修。
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