[摘要] 在8月预计开盘的老盘中，价格方面暂时没有大幅度的波动。但是细心的购房者发现部分楼盘，虽在价格方面上并无明显变化，但是在折扣优惠方便由原先比较大的幅度优惠逐渐减小。不可否认的是，涨价虽然不是全城的现象，但是开发商的日子明显好过了，8月优惠幅度或许不再像原先那么“给力”。
房天下讯 7月淡季不淡，据房天下数据监控中心统计，7.2-7.28大连市共成交商品住宅1773套，相比6月份的1669套，环比增加了6.2%。
楼市成交依旧火热，部分楼盘的价格也水涨船高，据不完全统计，大连出现涨价现象的楼盘已经不下10个，遍布多个热点区域，部分楼盘每平方米的价格上涨超过千元。
8月，据房天下数据监控中心初步统计，大连以及周边地区预计将有24个楼盘开盘，推盘仍以刚需小户型为主，改善型的大户型房源也将迎来一波集中上市。在楼市当前火热的行情下，开发商又会有怎样新的举动，这一波开盘又将会以怎样的价格推出，届时各个项目将会收获什么样的销售成绩，也十分值得我们期待。
仅2个新盘公布开盘价格 特价团购齐上阵
8月入市房源的20余个楼盘中，纯新盘达到12个。分别为万达海公馆、万科樱花园、浦项道、千业华府、东盛启城二期、橄榄又一季、华业玫瑰东方二期、金地云锦、华润海中国四期、远洋壹中心、金源名府和亿锋广场，在这12个新盘中，仅2盘公布价格，跟别是位于中山区的金地云锦房价价16900元/平和位于开发区的华润海中国四期均价8000元/平。
位于高新园区的东盛启城二期主推47-89平的非毛坯中小户型家庭公寓；另外，近期一直比较受关注的大连高新万达广场（万达海公馆），将推出200-300平的大户型；万科樱花园也将在8月开盘，推出79平两室、94平三室的户型。
老盘加推价格依然随市而行优惠闸门或“收窄”
在楼市行情向好的情况下，7月大连楼市涨价盘如雨后春笋达到13个。相比6月环涨69.2。涨幅在600元以上的楼盘2个、涨幅1000元以上楼盘2个，其中涨幅达1500元/平。
依此可以想见，如果8月没有意外因素影响，入市产品价格应该会持续上行。
另外，据房天下统计，7月大连优惠楼盘共计177个，与6月相比，环降4.8%。
另外，老盘加推，公布的优惠信息依然不多。远洋时代城摩宿公寓，价格在7100-9000元/平，面积区间为23-33平，首付5万元起，总价16.5万；远洋二期高层【珑郡】户型面积为55-99平，一室房源起价35万/套，现全款购房98折，贷款99折优惠。普罗旺斯位于高新园区桃峪园28号，在售面积区间为69-150平，主力户型为130平、150平，均价17000元/平，全款可享200元/平优惠，购叠院新品，赠送庭院。海尚明珠户型区间44-90平，6789元起价，均价8000元/平，开盘当天会员可享全款9.2折，贷款9.4折优惠，一成首付，降价回购。易和岭秀滨城在售户型区间85-120平，清水房源，均价9000元/平，持房天下卡全款优惠800元/平，贷款优惠700元/平，部分房源可享85折优惠。
有专家认为，楼盘定价都根据实际情况在变化。一些楼盘价格降到低谷的，可能现在要涨一涨；当初一直坚持不降价的，接下来可能也会打折；还有一些新盘，次开盘想吸引眼球，也会用低价开盘这招。
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