[摘要] 近期，宏观调控已经松动之说甚嚣尘上，国务院急派8路督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况进行了专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。
中央的行动给了地方政府一定的压力，国务院督查组给各地的房地产市场也带来了一些紧张气氛。
近期，宏观调控已经松动之说甚嚣尘上，国务院急派8路督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况进行了专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。
根据本报记者了解到的情况，北京市住房和城乡建设委员会（以下简称北京市住建委）近期已开始对涨价过度的项目进行了自查工作；广东省副省长许瑞生也在相关会议上表示要严格执行楼市调控。
目前，8路督查组在各地的工作也已展开。根据本报记者了解到的情况显示，7月26日，前往华中区域的督查组已经结束武汉的督查；同一天，到达南京的“江苏上海督查组”也开始了调查工作，接下来是苏州和上海。
业内人士认为，此番督查结束后，未来或会有新的调控政策出台。
“动静”较大者被关注
“实际上，上半年国务院已经委托过一些机构对上海等城市的房地产宏观调控效果进行评估，调研给出的结果基本都属于‘良好’。但上个月楼市价格的反弹重新开始让国务院担忧，再加上各地打政策擦边球的动作愈演愈烈，所以，国务院决定再次加压与摸底。”消息人士对本报记者表示。
据悉，此次督查覆盖的地区范围十分广泛，囊括了大部分热点城市。业内专家对记者表示，尤其是一些“动静”较大的区域将得到重点关注。
7月23日，南京市出台定向“购房补贴”新政，深夜政府相关部门紧急辟谣未放松限购，隔天国务院督查组便已抵达。尽管旨在扩内需的南京新政并非督察组南巡的全部诱因，但扎眼的放宽“321”人才购房限制和松绑公积金贷款的举动仍让南京成为地方政府博弈调控政策的典型。
据统计，最近半年来，已陆续有数十个城市进行了花样繁多的楼市政策微调。“的就是降低普通住宅标准、实施税费优惠以及购房补贴等。”前述消息人士表示。
湖南省是今年督查的一个新区域，湖南省住房和城乡建设厅相关人士对记者分析了此次被督查的大致原因：一是5月底媒体传出了湖南省即将“救市”的说法，拟在降低首套房首付比例和税收优惠方面作出协调性举措，尽管之后湖南省相关方面予以紧急澄清，并及时否定了“救市”说，但“救市”方面的冲动，已经引起中央层面的关注；二是在不少地方房价有所下跌的大环境下，湖南省上半年新建商品住宅价格略有上涨，虽然涨幅较去年同期回落了6.5个百分点，但仍上涨了2.4％。
“尽管上半年湖南房价的同比涨幅呈逐月回落的态势，但环比涨跌交替，房价的涨跌在下半年存在相当不确定性，中央层面也不希望看到未来湖南房价出现大的波动。”湖南省住建厅相关人士对记者表示。
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