[摘要] 6月10日，2012年房天下看房团，以“家庭团”为主题，集结360余购房者，分三线看房选房。本次看房团现场成交24套，其中，大连海湾城现场成交7套，万科朗润园3套，中海紫御观邸3套，美辰香醒3套，东方圣克拉2套，普罗旺斯1套，沿海鉴筑1套，中铁诺德滨海花园1套，大华锦绣华城3套。
刚需、改善型、过度型 三种不同购房群体的争辩
参加本次看房团的网友，多数是刚需和改善型购房者；5.27看房团还有部分过度型购房者。那么，这三种当下楼市最主要的购房群体各自有什么特点，需求有哪些不同呢？针对这一问题，中海紫御观邸相关负责人向记者袒露了心得：
刚需群体最看重房源的总房款，尤其是年轻人经济实力还“欠火候”。他们大多选择小户型，并在买房之初就做好了二次置业的打算，所以对房源的潜力、租售价格、生活便利性、未来规划、交通配套都格外重视，以便转手后能赚到差价。
参加看房团的购房者现场选房忙
改善型购房者再选房首先会与以前的房子比较，取长补短。比如，原来的房子朝向不好，新房必须南北通透；原来房子保暖性差，新房取暖、保暖性能必须过关。其次，物业品质也必须首屈一指，周边交通和商业配套更要尽善尽美。这部分购房群体不仅要求房源舒适度要“更上一层楼”，小区内的人文环境也必须上档次。比如，如果一个项目小区内入住的业主大多是教授或者行业高管，买房人就会对该楼盘“高看一眼”，甚至会认定这就是他们梦寐以求的高品质生活社区。
刚改人群虽然很多会选择三居室这种较大的户型，但对总房款也会严格控制，不主张铺张，更注重实用性。也难怪，这部分人很多是因为家里添了新人口才加入刚改行列，并不是纯正意义上要改善居住品质。
过度型购房者多数是单身年轻白领，他们多数会选择MINI户型公寓，但绝不住散楼，一定要住在安全性较好的小区内，以保证自身的人身财产安全。其二，单身年轻人容易接收新事物，更青睐品牌房源、追求时尚，注重享受便利、细致的品牌物业服务，以免去工作之外的后顾之忧。
对照沙盘听置业顾问的讲解可是是购房者很快了解项目的整体情况
涉及产品类型齐全 政策利好买房正当时
据悉，本次看房团房源类型多样，户型和价格跨度较大。户型从40平米—260平米一应俱全；单价“6”字头，价格在17000元/平左右，可满足不同承受能力家庭和不同类别置业者的需要；从装修程度来讲，本次看房团可谓清水房和非毛坯房平分秋色。
另外，6月8日央行降息举措引发新一波轰动，业内普遍认为这是利好楼市的举措，可以激发潜在刚需。本次看房团有网友也表示，降息政策会令自己还贷压力减轻，本来滞后的买房计划也因此推前。另外，降息使得开发商资金链得到缓解，大连房价估计还是有上涨的态势，因此，买房正当时，不能再错过买房时机了。
2012年以来房天下共举行了7次看房团，取得了逾百套成交佳绩，历次看房团战果回顾：
5月27日房天下&半岛420余人看房团 现场成交32套
2月26日房天下&半岛千人看房团：现场成交36套、累计成交45套。
沙龙热帖：6.10看房团凯旋，家庭置业总动员，360余人到场，现场成交21套
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