[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至目前5月大连共计有11个楼盘发生价格调整。其中，涨价楼盘共计6个，涨幅最大的来自西岗区，每平报价上涨1000元；降价楼盘共计5个，全部来自甘井子区，最大跌幅达5000元/平！
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，截至目前5月大连共计有11个楼盘发生价格调整。其中，涨价楼盘共计6个，涨幅的来自西岗区，每平报价上涨1000元；降价楼盘共计5个，全部来自甘井子区，跌幅达5000元/平！
| 5月降价楼盘榜 | 跌幅 | 5月涨价楼盘榜 | 涨幅 |
| 长鹭悦湖（甘井子） | ↓5000元/平 | 悦泰福里（西岗） | ↑1000元/平 |
| 壹品天城（甘井子） | ↓1500元/平 | 缇香漫城（甘井子） | ↑1000元/平 |
| 枣园万象（甘井子） | ↓1200元/平 | 颐和星海（沙河口） | ↑500元/平 |
| 沿海鉴筑 （甘井子） | ↓1000元/平 | 枫丹丽舍（普湾新区） | ↑300元/平 |
| 易和岭秀滨城（甘井子） | ↓500元/平 | 锦绣暖山（甘井子） | ↑200元/平 |
| 益凯蓝岸（长兴岛） | ↑100元/平 |
5月大连价格调整楼盘一览
楼市化成两大阵营：“主降派”pk“主涨派”
“以价换量”是楼市调控了一年多后，大连很多开发商开始采取的销售手段。除了上述提到的5个降价楼盘外，5月大连楼市上瞩目的营销事件莫过于“万科新盘85折”了，一时间成为购房者关注和其他项目效仿的焦点。
“沙河口区和平广场附近的一个楼盘，在调控之前原本做了一些促销，但调控开始之后刻意放缓脚步。没想到这一放缓就缓了一年还多，到今年两会后只好降价才终于卖得动。”一位业内知情人士称。这也是大连目前在售很多项目的共识：降价促销成了应对当下市场的手段。
与之相反，“主涨派”则认为涨价恰恰能得到购房者更多关注，中国的购房者一向是“买涨不买跌”！一位工作人员称，涨价也是一种促销手段。目前大连楼市七八十平方米的两室户型很受刚需热捧，当然这样的楼盘数量也非常多。而在价格上做以调整，则能在众多楼盘中脱颖而出，受到极大关注。也有楼盘销售人员私下透露，对于一些举棋不定的购房者来说，有时候价格上涨比价格下降更能让他们下定决心出手。
5月大连市场红火 成交周周上涨
在这两大营销策略的积极促使下，我们可以看到5月大连的市场也迎来了久违的红火。据中指院的数据显示，上周共成交商品住宅4.29万平，519套，成交面积环比下降8.5%。尽管成交面积有所下滑，但是不可否认的是相比4月周成交的忽冷忽热，5月大连楼市各周成交量一直稳定在今年以来的一个高位上，截止到上周5月周均成交面积4.02万平，环比去年同期周成交面积3.78万平上涨6.3%。
| 时间 | 成交套数 | 成交面积（万平） | 本月周均面积（万平） |
| 4.30-5.6 | 301 | 2.58 | 2.58 |
| 5.7-5.13 | 520 | 4.51 | 3.54 |
| 5.14-5.20 | 562 | 4.69 | 3.93 |
| 5.21-5.27 | 519 | 4.29 | 4.02 |
大连5月商品住宅成交情况（来源：指数研究院 房天下整理）
而放眼，上周典型的54个城市，总成交商品住宅49368套，虽然环比前一周的51468套下滑了4.1%，但京沪广深四个一线城市全部上涨。纵观整个5月份，54个典型城市的商品房住宅签约套数已近20万套，较4月同期的167520套上涨14.3%，也超过3月同期的179012套。
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