[摘要] 5月16日“万科新盘85折”的消息从房天下第一时间传出后，便成为大连房地产业内、大连购房者热烈讨论的话题。大连房天下地产沙龙资深版主、大连房地产行业资深评论人张天彦继5月18日发文《欣闻万科降价成亮点，楼市该交给谁？》之后，5月19日在房天下地产沙龙再次发表了文章，题为：重温《学习万科好榜样》 。
房天下讯 5月16日“万科新盘85折”的消息从房天下时间传出后，便成为大连房地产业内、大连购房者热烈讨论的话题。大连房天下地产沙龙资深版主、大连房地产行业资深评论人张天彦继5月18日发文《欣闻万科降价成亮点，楼市该交给谁？》之后，5月19日在房天下地产沙龙再次发表了文章，题为：重温《学习万科好榜样》 ，号召房企“要让利，就不要犹抱琵琶半遮面，要大大方方亮出底牌。”
全文如下：
万科大手笔新盘八五折开盘销售，业内N多猜想、解析、解码纷至沓来，甚至有媒体专邀业内群英亲赴万科朗润园，直接对话万科大连公司营销负责人，探寻“万科85折”定价策略、探寻品牌房企的销售之道。
一时间，纷纷扰扰，有网友说直截了当说：“08年年底市场不好的时候，个喊“抄底”的万科赚了盆满钵满，今天，万科又一次喊出“85折”，是否有着惊人的相似？可否被看成风向标、晴雨表？无情的市场亦有情，个做英雄，第二个就是狗熊”。
但也有网友分析说：1、万科战略快清盘再拿地，此话已从年前郁亮讲话中应验2、项目已经晚了半年多，可能是银行催贷款3、系列豪宅项目，进入建设期资金需求比较大4、周边众多项目同期蓄客认筹，优势比较明显,如:某某广场，竞争优势太明显5、高新区的某盘开盘即清盘，给予的舆论压力也很大,万科很要面子6、万科前期蓄水不力，只能拉低价位，提升水位，不得已而为之,真个是风生水起，众说纷纭。
我在“欣闻万科降价成亮点，楼市该交给谁”中写道：目前房地产市场大环境下，有实力开发企业更坚信企业靠产品说话，靠企业实力说话，降价，是市场和企业实际要求所趋，无可厚非，不藏着、掖着，让利于民，是大好事。至于是否与资金链、和同业销售压力有关系，都不重要。归根到底，这是房地产行业回归诚信、房价回到合理的重要一步，也是一个行业最终能实现可持续发展的重要一步。
要让利，就不要犹抱琵琶半遮面，大大方方亮出底牌，不是一个两个企业，是行业，期待筑底的同时，开发企业共同走出生天。
冯仑先生曾经写过《学习万科好榜样》，我没冯先生那样理想丰满，但至少在当下万科让利成亮点的情况下，重新温故一下《学习万科好榜样》，解读一下万科的战略、战术，很耐人寻味。
沙龙热帖》》【大话地产召集令】5.22：邀您探寻万科85折定价背后的价值天机
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