[摘要] 房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们，不禁又一次陷入犹豫，究竟是此时出手买房合适，还是继续租房划算？
一年前买了房后悔被套牢
虽然最近二手房市场有了回暖的迹象，但刘先生手中的二手房仍然没能脱手，到现在，刘先生买房的这笔资金已经套牢了一年多。
去年年初，刘先生将自己做小生意攒下的30万元作为首付投资了八一路的一套二手房。“当时楼市那么好，我本打算一倒手就能出来，没想到手续办下来正好赶上了限购。 ”刘先生说。
起初，刘先生将房子以90万元的总价挂了出去，有人来砍价，刘先生一直不肯松口。没过多久，二手房市场就迎来了寒冬，需求急剧萎缩，刘先生的房子因为结构一般而且有坡，更是少有人问津。
眼看着一笔资金被冻住了，刘先生有些扛不住了，将房子降价到85万元，但仍未卖出去。“中介劝我把价格降到80万元，但我就相当于不挣钱光赚个忙活了。 ”刘先生至今不肯再降价。
假定当初刘先生不将30万元投入楼市，而是选择最保守的一年期储蓄，那么，根据当时的一年期存款利率，刘先生如今也有了30万元×3%=9000元的。
结论：抓准购房时机最重要
对此，二手房业内人士表示，任何一种投资都不是在任何阶段总能保证稳赚不赔的，买房当然也是如此。不同时期的楼市政策对楼市走向起到了非常重要的作用，楼市也在经历着不同的涨跌周期。
不管买房投资的周期是1年、6年还是15年，入市和离场的时机都是非常重要的。如果单纯抱着投资的想法买房的话，对于投资的时机要谨慎考虑；如果是刚性需求买房，那么选择适合自己的房子才是最重要的。
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