[摘要] 五月被称为预测2012年楼市走向的重要节点，在经历了前四个月的纠结后，很多开发商积储力量欲在“红五月”打一场漂亮的翻身仗。那么五一期间开发商是否推出了重大利好，购房者又是否买账，“红五月”能否在开门便博得头彩，带着这些疑问，节日期间房天下记者走访了甘井子机场新区的几个项目。
房天下讯 五月被称为预测2012年楼市走向的重要节点，在经历了前四个月的纠结后，很多开发商积储力量欲在“红五月”打一场漂亮的翻身仗。那么五一期间开发商是否推出了重大利好，购房者又是否买账，“红五月”能否在开门便博得头彩，带着这些疑问，节日期间房天下记者走访了甘井子机场新区的几个项目。
难得的“五•一”小长假还是为楼市带来了不少的人气，特别是该区域的万科魅力之城推出了五一期间购房总房款减2万元的优惠、新星艾维尼小城小长假期间推出成交送家电套餐等活动，几个项目的售楼处上午十点开始到访客户便络绎不绝。
在某项目的售楼处，记者碰到了带儿子来选房的一位叔叔，他二人跟着售楼员看了该项目90平以下的全部户型，也与售楼员谈了很久，最终还是没能下定决心。他对记者说：“看好了该项目一套小高层80多平的房子，非毛坯82万左右，尽管配套现在还不是很好，但是地段与户型都挺满意的，就是觉得房价还是有些高，要是能再降5-6万今天就交订金了。”
买or不买？购房者纠结 降or不降？开发商谨慎
尽管近期大连楼市成交见涨，“小阳春”态势尽显，但仍有一部分购房者选择持币观望。记者走访发现，在各大售楼处中，“只看不买”的市民不在少数。一位从事金融行业的高先生对记者说出了自己的苦恼，“主城区房价太高、开发区距离较远都已被我排除在考虑范围之外，目前目标就锁定在机场新区，这一片区房价相对可以承受，但是由于配套有些不完善、地脚又有些偏，出手吧，怕房价降了自己吃亏；不出手吧，又怕好房源越来越少，价格不降反升，所以特别矛盾。”
记者与一项目的售楼员攀谈得知，开发商目前宁可赠送一些东西，价格也咬的非常紧，不会降多少，“消费者的心理都是买涨不买跌，所以看到房价有所松动，就不敢出手了，这也是开发商害怕的。”一些项目甚至通过调整推盘节奏以及调整推出产品类型，来降低销售均价，往往表现为当前市场不景气时期推出高层产品，保留位置较好的多层产品，部分项目采取“少量多批”的推出方式，以此取得较好的去化率成绩。
可以看出当前市场情况下，尽管前四个月市场成交情况不佳，开发商对降价还是守口如瓶，相当谨慎。但是住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产的调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。
走访中记者还对当前的利率执行情况进行了摸底，85折利率仍然还是被束之高阁，在一知名开发商的项目售楼处，售楼员介绍说目前该项目的业主可以享受9折利率优惠，但是一些小开发商的楼盘仍然执行基准利率。 相关新闻： 轻松一下：
传统来说5月是房地产市场一年中个真正意义上的黄金期，气候转暖加之调控持续不松动加速大量新盘入市，就大连市场来说除了清明所在一周成交量小幅回落，2012季度周成交量持续上涨，上周开发商促销、新项目加推与刚需刚改需求爆发的合力效果越发显著，周成交面积暴涨了87%。
据房天下数据监控中心的统计，截止到4月18日预计5月将有13个项目开盘，而且这个数据还在不断增加中。其中部分项目早已摩拳擦掌，各种销售攻势已经开展起来，不知5月的“卖霸”会花落谁家。但是分析四月的热销项目，可以看出些端倪，热销楼盘有热销楼盘的道理。
新峰地产的统计报告显示，泉水润泽园4月连续两周蝉联销售，主力在售户型为80多平两室，此外大华锦绣华城、远洋广场等楼盘也是连续三周处于销售排行榜的前十，这些楼盘都是身处热点区域，推出适合刚需刚改产品。从此我们不妨也做一下预判，5月的卖霸会是哪家？
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价格：待定
房天下提供的售楼电话：0411-84228888
物业地址：大连甘井子体育新城张前路BRT终点站，地铁二号线前革站、中革站旁
动态：万科朗润园位于地铁二号线前革站、中革站旁，采用全装修模式，全非毛坯户型，整体以美学为设计灵魂，预售面积为76-125平，预计2012年5月中旬开盘，价格待定，恭迎品鉴！
万科朗润园效果图
万科朗润园位于大连市西拓北进城市发展的重要方向，两城两区的核心交汇处，项目周边拥有非常明确的城市规划，西侧为生态科技创新城，东边为体育新城，南侧为大连市空港商务区以及新机场沿岸商务区。万科朗润园周边拥有非常好的生态环境、完善的城市综合配套，以及方便快捷的地铁二号线。
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价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53015
物业地址：大连沙河口和平广场南门对面,高尔基路南、马栏河西
动态：城市旋律现已全部封顶，产品均为非毛坯公寓，正在做内部装修，预计2012年上半年开盘，价格待定，项目位于沙河口和平广场南门对面,高尔基路南、马栏河西，户型面积区间为40-140平，欢迎光临品鉴！
城市旋律效果图
城市旋律选址大连滨海特色商务区 ——星海湾板块，2015年星海湾金融城将成为“六大中心”（期货这些、中国北方保险中心、东北地区的资金中心、外汇交易与沪鄂算中心、投资金融服务中心），并将迅速成为高端商务人士集聚地：项目紧邻和平广场时尚购物中心、公交线、地铁一号线，宜商宜居、交通便捷；漫步高尔基路，细腻品味50年梧桐林荫大道带来的历史沉淀感。打造40—100平非毛坯户型，功能齐备，外立面素雅而高贵。
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价格：待定
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物业地址：大连甘井子中华西路与华东路交汇处，华南沃尔玛北侧
动态：红星国际广场由7栋高层组成，项目位于中华西路与华东路交汇处，预计5月末开盘，价格待定，更多信息敬请期待。
红星国际广场效果图
红星国际广场项目位于大连三大市级商圈之一的华南商圈中心，紧邻城市主干线中华路与华东路，建设中的地铁2号线华南站出口，周边集中了大连北部的大型商业资源，沃尔玛、国美、安盛等大型品牌企业已经运营，项目总占地5.8万平米，总建筑面积40余万平米。
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价格：待定
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物业地址：大连甘井子区山东路与中华路交汇处以北
动态：华润置地广场全部清水房源，位于甘井子区山东路与中华路交汇处以北，项目预计2012年5月开盘项目，现认筹至开盘当天可享“日进双百”优惠，价格待定，更多信息敬请期待！
华润置地广场，是华润置地5年3盘高端影响大连的代表作品，城市高品质住宅的里程碑项目。其所属区位占据华南板块核心地段，紧邻中华路，零距市政标签中华广场。建设平台完美依托于甘北最旺商业中心，区域前景卓然无限。另外，区域内三大城市级配套哈大高铁、体育新城、双地铁（中华广场站/泉水路站）联合护航，化保证未来的繁荣人流与成熟商圈氛围，成为本案高价值物业的强固增值保障。
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价格：待定
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物业地址：大连开发区金石滩黄金海岸龙山街以南
动态：波尔多庄园位于大连金石滩国际旅游度假区，预计2012年开盘，首开一期A8区，约200套房源，公寓面积为30-80平、别墅110-500平。更多信息，敬请期待！
波尔多庄园效果图
波尔多庄园，总占地面积52万平方米，总建筑面积32.3万平方米，容积率0.62，是海昌置地在金石滩打造的高端红酒主题休闲度假地产项目。在项目整体规划上，以创新、适合北方上层圈层居住的艺墅设计为主，轻松、悠闲作为主要规划轴心，引入风靡欧洲的城堡酒店、波尔多红酒博物馆、红酒酒窖会所、波尔多风情商业街、红酒商铺、红酒国际学校、纯正法国餐饮、葡萄园等。小区景致与园林风格方面，则在整体设计上将葡萄园与法式典雅园林有机结合，原汁原味的呈现浪漫的南法葡萄酒庄的异国生活。
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价格：待定
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物业地址：大连金州五一路393号
动态：自然天城项目位于金州五一路商业CBD东段，距离开发区约5公里双城交汇之地。二期规划为2栋高层，户型面积为70-90平，顶层为28层，价格待定，预计5月即将开盘！更多信息，敬请期待！
自然天城效果图
自然天城项目北靠大黑山自然风景区，东依千亩城市花园绿肺，实为名副其实的自然之城。也是大连坡地特色的超大型生态休闲公园城。自然天城项目占地面积27万方，采用递进式坡地园林景观规划，由广场、公园然后到家的交通动线，将城市生活充分融于自然。建筑规划采用“组团院落”式结构，充分营造自然院落气息。
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