[摘要] 刚刚过去的清明假期，大连各区楼市一周的成交量都是“降声一片”，一方面是由于当周无新增房源入市，另一方面也与正逢清明假期、购房者看房意愿减弱有关。但清明一过，各区域的成交就集体爆发再创新高。
（来源：半岛晨报）刚刚过去的清明假期，大连各区楼市一周的成交量都是“降声一片”，一方面是由于当周无新增房源入市，另一方面也与正逢清明假期、购房者看房意愿减弱有关。但清明一过，各区域的成交就集体爆发再创新高。
据大连新泰投资提供的数据显示，上周（4月9日～4月15日）一周时间，大连市城七区（不含开发区）整体成交714套，环比上升87%，成交面积56252.03平方米，环比上升83%。区域内开盘加推的活跃、特殊产品的供应和前期意向客户在上周的集中释放是导致成交暴涨的三大推手。
从区域来看，甘井子区、高新园区和金州新区呈三国鼎立之势，成交量大幅领先各路“诸侯”，主因是三区上周均有开盘加推，且解筹率比较理想，甘区和金州新区尤为明显。从幅度来看，中山区异军突起，一方面是前一周成交基数较低，另一方面和前期积累的刚需客户大量成交有关。
成交套数虽多，但成交的套均面积却不大，比如中山区，因区域属高端楼盘集中地，刚需刚改客户多选择的是公寓产品，因此套均面积只集中在80平方米左右。其他区域也如此，一来刚性需求依旧主导市场，二来一些特殊项目的小户型产品通过低价促销拉动，大幅拉低了成交的套均面积。
虽春交会后续效应渐淡，但目前银行房贷的松动迹象，或能促部分刚需出手，业内人士分析，如果陆续有银行放松房贷政策，楼市成交量或能迎来真正春天。加之开盘加推现象在经过一个寒冬的蛰伏后，终迎来“惊蛰”，新增房源的不断入市一定程度上也可助力楼市回暖，但在一些不稳定因素的制约下，成交量或会继续跌宕起伏。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
