[摘要] 除了施工要借钱，房地产企业如今又频频为“装修”高调借钱。昨日，中铁信托就披露了“名流置业（000667）优质物业装修项目集合资金信托计划”，融资金额为2亿元，融资成本达9%至10%，并且已经自4月2日开始发售有近20天了。
除了施工要借钱，房地产企业如今又频频为“装修”高调借钱。昨日，中铁信托就披露了“名流置业（000667）优质物业装修项目集合资金信托计划”，融资金额为2亿元，融资成本达9%至10%，并且已经自4月2日开始发售有近20天了。
而3月14日，浙江广厦（600052）也曾公告了一项融资约2.6亿元的信托，同样用于酒店装修，融资年利率为8.8%左右。而名流置业此次预期年率则分了几个档次：其中，单笔购买100万（含）至299万元为9%；300万（含）至999万元为9.5%；1000万元以上为10%。高出银行同期定期存款利率约6个百分点。
房企纷纷发行“装修信托”，为装修不惜高成本借款，显示了房企资金的进一步紧张和其融资渠道的单一。如名流置业在2011年年报中就表示，面对融资环境的紧缩形势，公司将积极寻找新的融资渠道，如信托资金的运用等，传递出信托资金被视作公司重要的输血管道。
然而，行业数据显示，今年一季度房地产信托的发展势头大不如从前，表现为发行锐减，期限拉长，平均预期提高，风险也加大。业内分析人士普遍认为，尽管房地产信托产品未叫停，但总体倾向于保护存量、控制增量。
这给了名流置业一条生路。据悉，名流置业此次信托融资项目芜湖“名流吉和广场”项目为公司通过股权收购获得，其一期工程前后利用部分增发募集资金8亿元投资建设，2010年起已陆续竣工。
昨日，公司表示，目前一期工程已经全部竣工，包括住宅项目和一小部分商铺，以及一个4万多平方米的主题百货店。其中住宅部分售出率达80%，颇为理想。此次2亿元信托融资，将用于名流印象百货店装修改造、品牌建设与招商等费用。
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