[摘要] 房天下数据监控中心最新数据显示，4月大连市预计有8个项目入市，包括4个老盘新推、4个纯新盘。同比2011年4月6个入市项目增加33%，环比3月10个入市项目下降20%。
房天下讯 房天下数据监控中心数据显示，4月大连市预计有8个项目入市，包括4个老盘新推、4个纯新盘。同比2011年4月6个入市项目增加33%，环比3月10个入市项目下降20%。
| 开盘项目 | 区域 | 报价 |
| 港湾国际 | 甘井子区 | 均价8300元/平 |
| 玉龙湾 | 高新园区 | 起价5830元/平 |
| 中海紫御观邸 | 高新园区 | 新品未定价 |
| 秀月佳苑 | 中山区 | 均价12500元/平 |
| 加推项目 | 区域 | 报价 |
| 远洋广场 | 甘井子区 | 新品未定价 |
| 城市印象 | 甘井子区 | 起价11360元/平 |
| 小平岛 | 高新园区 | 新品未定价 |
| 世贸天赐 | 旅顺口 | 新品未定价 |
从区域看，甘井子区与旅顺区平分秋色，入市项目各占三项，其余旅顺口中山区各有一个项目入市。从户型看，除去世贸天赐一个别墅产品，中小户型占入市项目比例优势较为明显，港湾国际入市房源面积区间为30-71平，玉龙湾主打产品面积从55-93平不等，城市印象二期加推的产品为公寓，主力户型38-78平。
小户型“独霸天下”局势的出现，主要是由于今年国家房地产市场宏观调控政策持续不松动，投机投资需求的得到遏制，改善需求集体进入观望，剩下刚需成为了今年楼市的支撑，从而户型紧凑、低总价的小户型产品成了成交主力。
3.22-3.25的大连春季房交会可谓今年楼市的风向标，房天下数据显示，90平以下中小户型数占参展户型总量的57%，一位参加春展的项目负责人坦言，“成交都集中在小户型，总价低，而且有优惠，大户型相对卖得少些。 ”可见在现阶段的市场情况下，开发商更愿意推出一些总价较低去化速度较快的产品。
报价方面，四个项目未给出定价，两个项目给出起价，只有两个产品给出明确报价，这也显示出面对未来政策走势的不确定性以及部分开发商担心降价会加剧买家观望情绪，所以现阶段在定价上的犹豫心态。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
