[摘要] 3月20日，摩根大通首席经济学家朱海斌在上海举行的媒体发布会上对2012年中国经济走势进行了详细的分析。他指出，中国楼市是2012年最大的内部风险，预计全年全国平均房价下降5%，一线城市下挫15-20%，但是出现楼市崩盘的可能性较小。他并不唱空中国楼市，目前尚未出现崩盘的迹象。
据报道：3月20日，摩根大通首席经济学家朱海斌在上海举行的媒体发布会上对2012年中国经济走势进行了详细的分析。
朱海斌指出，中国楼市是2012年的内部风险，预计全年平均房价下降5%，一线城市下挫15-20%，但是出现楼市崩盘的可能性较小。他并不唱空中国楼市，目前尚未出现崩盘的迹象。
随后朱海斌补充道，2012年的第二和第三季度，楼市价格下滑的幅度会比较大，眼下房价往下走的趋势，还有很大的空间。
朱海斌认为：“对于中国可接受的房价收入比区间，假设贷款价值比为70%(目前对首套房购买者的要求)和30年抵押贷款利率为6.5%，合理的房价收入比将在6至8倍之间。”
谈及楼市调整对银行体系的影响，朱海斌表示，据银监会的压力测试显示，即使楼市价格下挫30%，房贷也不会出现大面积的违约情况。
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