[摘要] 最近一段时间，精装修房所使用材料的质量问题成为楼市的热点话题之一。在西方国家已经非常成熟的精装修房，在国内发展的过程却颇多坎坷。购房者选择精装修房，本来是为了方便、省心、省力，但是总是出现这样或那样的问题，让人对精装修房难言放心。那么，精装修房能否成为未来房地产发展的大趋势呢？
（来源：大连晚报）最近一段时间，精装修房所使用材料的质量问题成为楼市的热点话题之一。在西方国家已经非常成熟的精装修房，在国内发展的过程却颇多坎坷。购房者选择精装修房，本来是为了方便、省心、省力，但是总是出现这样或那样的问题，让人对精装修房难言放心。那么，精装修房能否成为未来房地产发展的大趋势呢？
10余年发展 精装修房数量渐增
国内房地产行业本身历史就不长，精装修住宅出现的时间就更短了，毛坯房一直是楼市的主流。作为一种先进的模式，国家也较早开始推广精装修住宅。2002年，建设部已经颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，对精装修住宅进行了定义，并在推广住宅商品房精装修。2005年和2008年，住建部又两次发文，要求“制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式”，国内各地精装房数量也随之逐年增加。
大连楼市 精装修房逐渐深入人心
作为国内房地产发展较快的城市之一，大连精装修住宅发展稍慢一些，但也基本上做到了与一线城市同步。从最开始只有个别小户型公寓选择精装修，到现在很多豪宅产品也是精装修交房；从最开始的小开发商试水精装修，到现在很多品牌开发商积极投入到精装修的研究与开发；从最开始购房者不了解、不认可精装修产品，到现在多数购房者已经开始接受精装修住宅。在大连，无论是开发商还是购房者，精装修都日渐深入人心。
从目前大连绝大多数精装修住宅的标准来看，一般都是要求所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫的基本设备都安装完成。在大连市的主流精装修住宅产品中，橱柜、卫浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是与一些知名的工程装饰公司合作，质量有大幅提升，细节设计更注重品质。近两年来，随着客户对精装修产品要求的日益提高，一些本地和外来品牌开发商加大对精装修产品的研发，普遍采用整体化家居设计，装修设计进入到项目整体的前期规划设计之中，使得精装修优势得到更大程度的体现。此外，也有个别开发商首先推出了菜单式的装修方案，为购房者带来更多的个性化选择。
目前大连房地产市场上，精装修产品面积相差很大，针对的客户不同，精装修的标准也有高有低，因此可选择的余地还是比较大的。比如公寓类的柏悦国际公寓、汇邦中心、嘉和广场等，普通住宅类的万科魅力之城、华发新城、大有恬园等，豪宅类的普罗旺斯、东方圣克拉、绿城·大连深蓝中心、万达公馆、星海湾壹号·悦府等，都应该属于大连精装修住宅的代表性产品。据一位业内人士估计，目前大连市内房地产市场上，公寓类精装修产品已经占到全部产品的90%左右，普通住宅类精装修产品能够占到全部产品的20%左右。
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