[摘要] 今年全国房地产用地管理和调控的重点是什么？2012年2月21日国土资源部召开的新闻发布会和2月15日发布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》传递出了明确信号——坚持房地产调控政策不动摇，抓好住房用地供应，促进已供土地开发建设。
今年房地产用地管理和调控的重点是什么？2012年2月21日国土资源部召开的新闻发布会和2月15日发布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》传递出了明确信号——坚持房地产调控政策不动摇，抓好住房用地供应，促进已供土地开发建设。
看点一：坚持两手抓，一手抓供地，一手促开发
总体来看，2012年房地产用地管理和调控的重点工作就是坚持两手抓，一手抓以保障性安居工程为重点的住房用地供地，一手抓已供土地的开发建设。
在去年住房用地供应计划与实际落实用地量已经创历史新高的情况下，今年房地产用地的计划盘子有多大？在2月14日国土资源部召开的19个省(区、市)的住房用地供应计划编制和实施工作座谈会上，部要求各地总结前两年的实际情况，全面分析存量可供土地情况、已供住房用地开发利用情况，充分考虑征迁难度加大等困难，科学合理地编制2012年住房用地供应计划。“这几年住房用地实际供地量一直在增加，但总被质疑供地率不高。为更好地做好2012年的工作，《通知》提出了计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量的要求。”国土资源部土地利用管理司有关负责人表示，3月底前，市、县住房用地供应计划应在土地市场动态监测与监管系统中填报，经审核报部后向社会公布。国土资源部将于今年7月、明年1月向社会公布及各省(区、市)住房用地供应计划执行进展和落实情况。
如何尽快使已供土地上“长”出房子？据了解，截至2011年12月底，未竣工房地产项目用地共约40多万公顷，为前三年房地产用地平均供应量的3.4倍，未竣工土地总体能够满足持续开发需要。该负责人指出，目前未竣工土地中绝大多数都在正常开发周期内，但要谨防已供土地可能因不及时开竣工造成闲置。对此，《通知》提出今年要开展未竣工住房用地的清查。此外，各省级国土资源主管部门要建立住房用地供后巡查监管制度。
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